Restitution caution du colocataire décédé à ses héritiers

Bonjour,

Mon père est décédé, il vivait en colocation avec sa nouvelle compagnie depuis 6 mois. j'ai demandé à l'agence de me restituer la part de caution versée par mon père mais ils prétendent que la caution ne sera rendue qu'au départ de cette nouvelle colocataire et après état des lieux... Est-ce bien légal??
Merci de votre réponse, je ne trouve pas de texte officiel.