que faire lorsque un jardin en location n'est pas entretenu ?

Question

Bonjour , 
C'est une jolie petite maison que j'ai loué il y a un an. 
Les jeunes locataires n'aèrent jamais et n'ont pas touché au jardin. 
La jungle s'est installée dès le printemps et maintenant il y a tellement de chardons et autres mauvaises herbes que, même tondu, le jardin n'a plus d'herbe.
Je leur ai écrit, ils m'ont assuré faire le nécessaire rapidement mais n'ont pas bougé.
Que puis je faire pour obtenir qu'ils passent une débroussailleuse ? car il faut plus songer à la tondeuse tellement la végétation est envahissante..
Merci de vos conseils

maylin27 · Accepted Answer

bonjour,
tant que le bail est en cours, vous ne pouvez rien exiger...... Vous leur ferez payé la note a la sortie, a la condition que le jardin soit mentionné tres bon etat a l entrée et friche a la sortie....

Cordialement

caroline_4575 · Answer

Merci de votre réponse rapide. 
C'est le mot "entretien" qui me fait penser que les locataires doivent assurer un suivi régulier de leur jardin et pas uniquement lors de sa restitution…
Bonne soirée

BmV · Answer

Tant que le bail est en cours, ils sont chez eux, c'est leur domicile, ils paient un loyer pour ça.
Personne, même pas le propriétaire des lieux, ne peut leur ordonner quoi faire chez eux.

Ils aèrent quand ils veulent, ils ferment les volets s'ils veulent, ils font le ménage s'ils veulent, ils tondent le gazon s'ils veulent, ils lavent les vitres s'ils veulent, etc.

En revanche, quand ils rendront les clés de la propriété, il faudra que, vétusté déduite, tout soit dans le même état que cela l'était quand ils y sont rentrés, reporté sur l'état des lieux réalisé contradictoirement à ce moment là.

S'il y a des dégâts ou des éléments mal entretenus, anormalement dégradés, le propriétaire pourra leur facturer les diverses remises en état, factures à l'appui.

Mais entre temps, vous ne pouvez pas les surveiller et les obliger de faire des choses qu'ils jugent moins urgents que vous..
 
--

djivi38 · Answer

bonjour, je confirme (même si pas besoin car ce sont des réponses dr pro du forum. Cependant, si vous êtes dans un endroit aride/boisé/....etc. sensible au feu, voyez en mairie s'il y a obligation de débroussaillage.... https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F33298 https://www.aujardin.info/fiches/debroussaillage-obligation-legale.php extrait : << Débroussaillage : que dit la loi ? Le débroussaillage et le maintien en l'état de la zone en l'état est obligatoire sur tout terrain situé à moins de 200 mètres de zones forestières, boisées, de landes ou garrigues et de maquis. Autour d'une construction la surface à débroussailler correspond à rayon de 50 mètres, avec un traitement spécial pour les voies d'accès qui devront être bien dégagées sur une bande de 10 mètres de part et d'autre. En zone urbaine, c'est la totalité du terrain qui devra être dégagé. Renseignez-vous toujours auprès de votre commune qui possède un plan d'urbanisme ; celui-ci détermine la surface exacte à débroussailler prenant en compte la spécificité de la zone, de la région, les conditions climatiques ainsi que la configuration des lieux. Dans les zones à risque, le préfet ou le maire peuvent décider d'étendre la zone jusqu'à 200 mètres autour de toute construction. Le propriétaire du bâtiment est obligé de se tenir à cette réglementation sous peine de poursuites et d'amendes. Il devra effectué les travaux sur toute la zone même si celle-ci s'étend au voisinage car le feu ne connait malheureusement pas de limites ! >> cdt.

Que faire lorsque un jardin en location n'est pas entretenu ?

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