C'est mieux d'être propriétaire ou locataire ?

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18 juillet 2019
- - Dernière réponse : Nyny_
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18 juillet 2019
- 8 juil. 2019 à 11:05
Aujourd’hui est-il plus intéressant d’investir dans une résidence principale (j’habite sur Paris) ou bien vaut-il mieux rester locataire et investir dans une résidence secondaire destiné à la location ? 
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2 réponses

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Merci
Bonjour et merci.
Pour une étude patrimoniale, c'est payant !
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Merci
Bonjour,

A part si votre situation financière est très confortable, vous aurez beaucoup de mal à trouver un organisme prêteur qui acceptera de vous suivre dans un investissement locatif alors que vous n'êtes pas propriétaire de votre résidence principale.

Après pour répondre à votre question, financièrement il est préférable d'être propriétaire, les taux sont tellement bas que vous remboursez quasi uniquement du capital emprunté. On est loin de la période où derrière chaque mensualité, la banque se prenait 50% des intérêts de la mensualité les premières années avec un amortissement très long.

Au lieu de faire grossir le patrimoine d'un propriétaire et au final ne rien avoir, autant mettre une même mensualité et vous constituer vous même un patrimoine. Ce n'est que mon avis, sur le seul aspect financier.
anemonedemer
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5245 -
Il faut aussi vérifier que les revenus nets (salaire + 70% du loyer perçu) représentent au moins 1/3 des mensualités du crédit + le loyer à payer.
Ce n'est pas le cas de tout le monde ...
Nyny_
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18 juillet 2019
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Merci beaucoup d'avoir répondu, c'est ce que je pensais également mais je voulais avoir un avis externe pour vérifier que je ne faisais pas fausse route.
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