Rachat nu propriété

Bonjour,
En 2003 ma maman a fait une donation de son vivant. Nous sommes mon frère et moi. Il y a la maison de ma mère dont elle a l usufruitet a un restaurant avec un appartement que mon frère et ma belle-sœur habitent. A l epoque J ai fait abandon de mes parts a mon frère pour lui éviter de vendre des terres ne vivant plus la . Il restait une soulte de 6000 € environ plus les frais de notaire qu il devait me rembourser. Lui etait donné 10 ans a raison de 600 €par an pour me régler la dite soulte. A ce jour ils me doivent toujours cette Somme. Or il se trouve que sa femme et lui ont fait une liquidation judiciaire concernant le restaurant. Les dettes étant tellement élevées rsi en particulier que l etat ne peut se rembourser en vendant le matériel. Il se trouve que l huissier leur a dit que si ma mère devait décéder dans les 1,5 an l etat récupérerait la maison. Ma question est puis je racheter la nu propriété du montant de la soulte pour éviter que la maison ne parte pour payer leurs dettes. Ma mère étant d accord bien sur. Et je sais qu il faut son accord a lui aussi. Je vous remercie de m eclairer .je ne veux pas perdre cette maison de famille qui est la depuis des générations.