Achat appartement

Bonjour,

Je vous sollicite suite à un problème quand à l’achat d’un bien préalablement mis en vente sur leboncoin,

Ce lundi nous avons été visiter un appartement, la dame nous a dit avoir eu une offre à 72 000€ (prix sur Leboncoin) mais nous a précisé n’avoir pas donné suite à cette offre et nous demande si nous souhaitions faire une offre, nous faisons donc une offre à 73 000€ ( la dame vendant l’appartement nous précisant qu’en montant le prix elle nous le vendait desuite), nous faisons donc une offre d’achat qu’elle accepte et nous signe par la suite une promesse de vente.

Quelsque heures après la signature, la dame nous appelle en nous disant que la vente ne peu se faire car la précédente offre lui avait été envoyé pas sms ( sms auquel elle n’a pas répondu positivement pour la vent) et que de ce fait notre promesse de vente étais annulée.
Sachant que la promesse a été montrée à notre notaire qui nous a dis que nous étions totalement dans notre bon droit.

Somme nous en droit de réclamer quelque chose ? Nous avons une promesse signé alors que l’autre acheteuse n’a qu’un sms ?



Merci d’avance