Intrusion et emprunt de materiel sans autorisation

Bonjour,
j'habite une maison dans un lotissement depuis 4 ans, sans histoire jusqu'alors avec des relations de voisinage courtoises.
J'ai un abri de jardin à l'intérieur duquel j'entrepose ma tondeuse.
Depuis quelques temps, j'ai l'impression que quelqu'un s'introduit dans mon abri de jardin, mais sans constater de vol. Après avoir mis quelque 'pièges' pour m'assurer qu'il ne s'agit pas tout simplement de gamins curieux, j'ai constaté qu'un voisin indélicat entre sans autorisation dans ma propriété, emprunte ma tondeuse tout ça bien évidemment sans autorisation et la replace comme si de rien n'était.
Je n'ai pas d'info quand à l'identité de l'indélicat et envisage d'installer une caméra de surveillance au moins pour savoir qui est l'auteur.
Quelle action puis-je mener ?