Répérations locatives (plomberie)

Bonjour,

J'ai récemment eu une fuite d'eau au niveau de l'évier de mon appartement que je loue depuis deux mois (bailleur social). La fuite semble due à un joint vétuste (que le précédent locataire aurait dû en principe entretenir).

Je sais que l'entretien des joints est à la charge du locataire. Cependant, j'ai une vieille bonde au niveau de l'évier, qui semble de plus collée en dessous de l'évier. Il y a un joint en dessous de la bonde, que je ne peux donc pas changer (car bonde collée).
En plus de ce joint, il y avait un joint en silicone biens épais qui était autour de la bonde (car le trou de perçage de l'évier ne semble pas ajusté au diamètre de la bonde) et c'est celui là qui entrainait la fuite je pense.ocat

En plus de cela, la tuyau d'évacuation des eaux est vétuste et commence même à s'effriter au niveau de la jonction au niveau de la bonde.

Pensez-vous que je puisse exiger du bailleur des travaux de rénovation ? Ou ces travaux seront, dans tous les cas, à ma charge ?

Merci d'avance de votre aide!