Charges abusives?
Caco.
Messages postés
8
Statut
Membre
-
Caco. Messages postés 8 Statut Membre -
Caco. Messages postés 8 Statut Membre -
Bonjour,
j ai emménagé dans mon T2 en 2017 payant 707 euros de loyer et 108 euros de charges. En avril 2018, j ai dû payé plus de 300 euros en plus de régularisation des charges et ordures ménagères. Depuis,d avril 2018 a mars 2019, les charges ont augmenté et de 108 euros, cela est passé à 129euros par mois. Aujourd'hui j ai encore une régularisation des charges qui va me couter 500euros et qu en plus, mes charges mensuelles vont encore augmentées et coûteront 26 euros de plus. Donc d un loyer avec charges comprises que je payait 815euro quand j ai emménagé, aujourd'hui je me vois payer 855 euros par mois en plus des régularisations annuelles qui ont augmenté de 200 €. Est c normal ?
j ai emménagé dans mon T2 en 2017 payant 707 euros de loyer et 108 euros de charges. En avril 2018, j ai dû payé plus de 300 euros en plus de régularisation des charges et ordures ménagères. Depuis,d avril 2018 a mars 2019, les charges ont augmenté et de 108 euros, cela est passé à 129euros par mois. Aujourd'hui j ai encore une régularisation des charges qui va me couter 500euros et qu en plus, mes charges mensuelles vont encore augmentées et coûteront 26 euros de plus. Donc d un loyer avec charges comprises que je payait 815euro quand j ai emménagé, aujourd'hui je me vois payer 855 euros par mois en plus des régularisations annuelles qui ont augmenté de 200 €. Est c normal ?
A voir également:
- Charges abusives?
- Charges locatives non mentionnées bail - Forum Habitation
- Loyer sans charges comprises ✓ - Forum Habitation
- Charges mensuelles hespérides - Forum copropriété
- Charges non prévues au contrat de location - Forum Louer un logement
- Loyer sans charges à la signature du bail - Forum Louer un logement
2 réponses
Bonjour, demandez et vérifiez systématiquement les détails de charges
Demandez aussi le décompte de charge du précédent locataire pour vérifier si les provisions sur charges qu on vous a demandé au début de votre bail n'était pas sous estimé.
Demandez aussi le décompte de charge du précédent locataire pour vérifier si les provisions sur charges qu on vous a demandé au début de votre bail n'était pas sous estimé.
Bonjour,
Pour votre parfaite information, vous devriez lire les textes de loi en particulier cet article :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000028806687/2015-09-29/
Pour votre parfaite information, vous devriez lire les textes de loi en particulier cet article :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000028806687/2015-09-29/
J ai donc eu l agence au téléphone et elle va m envoyer le décompte des charges. Aussi, quand j ai demandé celles de l ancien locataire elle m a bien répondu qu il n y avait aucun rapport. Pour la régularisation des charges il y a 222 euros d ordures ménagères et 300 € en plus qui serait dû au fait que je ne ferme pas les robinets de chauffage (collectif) mais je me demande comment font ils pour voir ma conso de chauffage!!!!! Et ensuite l eau ...etc...enfin....pour les charges mensuelles qui étaient de 108 euros et a présent 155, ce serait apparemment en fonction des charges locatives réelles de l’année précédente.... ça continue comme ça, dans 5 ans, je paierai plus de 1000 € par mois!!!!!!! Cher le T2....
Quand vous aurez reçu le détail justifiant ces charges, prenez rendez-vous à l'ADIL pour tout éplucher.
Selon la régularisation, il est normal que les provisions mensuelles soient recalculées.
En voyant les catégories de charges qui augmentent vous pourrez identifier les actions d'économies que vous pourriez faire.
L'extrapolation dans 5 ans n'est pas forcément exacte.
Selon la régularisation, il est normal que les provisions mensuelles soient recalculées.
En voyant les catégories de charges qui augmentent vous pourrez identifier les actions d'économies que vous pourriez faire.
L'extrapolation dans 5 ans n'est pas forcément exacte.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
.../... et sachez que toute demande en sus du loyer DOIT être justifiée (décompte des charges, copie TF du bailleur pour la TEOM,...).
Soit les justificatifs vous sont envoyés, mais ce n'est pas une obligation, soit ils DOIVENT être laissés à votre disposition (chez le bailleur ou dans l'agence) pendant 6 mois à partir de la demande.
cdt.
"depuis la loi Alur à votre demande le bailleur est dans l'obligation de vous envoyé le décompte des différentes charges (charge générale eaux chauffage etc) par voie postale ou numérique "
SVP, quel article de loi exactement ? D'avance merci.
cdt.