Charges abusives?
Caco.
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Modifié le 29 mars 2019 à 09:40
Caco. Messages postés 7 Date d'inscription jeudi 28 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 22 mai 2019 - 29 mars 2019 à 20:34
Caco. Messages postés 7 Date d'inscription jeudi 28 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 22 mai 2019 - 29 mars 2019 à 20:34
A voir également:
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2 réponses
Julie42500
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28 mars 2019 à 17:16
28 mars 2019 à 17:16
Bonjour, demandez et vérifiez systématiquement les détails de charges
Demandez aussi le décompte de charge du précédent locataire pour vérifier si les provisions sur charges qu on vous a demandé au début de votre bail n'était pas sous estimé.
Demandez aussi le décompte de charge du précédent locataire pour vérifier si les provisions sur charges qu on vous a demandé au début de votre bail n'était pas sous estimé.
Utilisateur anonyme
Modifié le 28 mars 2019 à 21:28
Modifié le 28 mars 2019 à 21:28
Bonjour,
Pour votre parfaite information, vous devriez lire les textes de loi en particulier cet article :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000028806687/2015-09-29/
Pour votre parfaite information, vous devriez lire les textes de loi en particulier cet article :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000028806687/2015-09-29/
Caco.
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22 mai 2019
29 mars 2019 à 17:00
29 mars 2019 à 17:00
J ai donc eu l agence au téléphone et elle va m envoyer le décompte des charges. Aussi, quand j ai demandé celles de l ancien locataire elle m a bien répondu qu il n y avait aucun rapport. Pour la régularisation des charges il y a 222 euros d ordures ménagères et 300 € en plus qui serait dû au fait que je ne ferme pas les robinets de chauffage (collectif) mais je me demande comment font ils pour voir ma conso de chauffage!!!!! Et ensuite l eau ...etc...enfin....pour les charges mensuelles qui étaient de 108 euros et a présent 155, ce serait apparemment en fonction des charges locatives réelles de l’année précédente.... ça continue comme ça, dans 5 ans, je paierai plus de 1000 € par mois!!!!!!! Cher le T2....
Quand vous aurez reçu le détail justifiant ces charges, prenez rendez-vous à l'ADIL pour tout éplucher.
Selon la régularisation, il est normal que les provisions mensuelles soient recalculées.
En voyant les catégories de charges qui augmentent vous pourrez identifier les actions d'économies que vous pourriez faire.
L'extrapolation dans 5 ans n'est pas forcément exacte.
Selon la régularisation, il est normal que les provisions mensuelles soient recalculées.
En voyant les catégories de charges qui augmentent vous pourrez identifier les actions d'économies que vous pourriez faire.
L'extrapolation dans 5 ans n'est pas forcément exacte.
Caco.
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22 mai 2019
29 mars 2019 à 20:34
29 mars 2019 à 20:34
Je vous remercie, je pense avoir eu toutes les informations nécessaires. Et c etait plutôt du cynisme que de l extrapolation....Enfin ce n est pas mon domaine, et vos conseils m ont été bien utiles.encore merci.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 mars 2019 à 17:30
28 mars 2019 à 20:58
.../... et sachez que toute demande en sus du loyer DOIT être justifiée (décompte des charges, copie TF du bailleur pour la TEOM,...).
Soit les justificatifs vous sont envoyés, mais ce n'est pas une obligation, soit ils DOIVENT être laissés à votre disposition (chez le bailleur ou dans l'agence) pendant 6 mois à partir de la demande.
cdt.
Modifié le 28 mars 2019 à 21:23
Modifié le 28 mars 2019 à 21:45
"depuis la loi Alur à votre demande le bailleur est dans l'obligation de vous envoyé le décompte des différentes charges (charge générale eaux chauffage etc) par voie postale ou numérique "
SVP, quel article de loi exactement ? D'avance merci.
cdt.
28 mars 2019 à 22:03