Puis-je louer mon appartement sans résoudre les anomalies après diagnostique? [Résolu]

Messages postés
3
Date d'inscription
mardi 26 mars 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mars 2019
- - Dernière réponse : xplom
Messages postés
32077
Date d'inscription
mardi 17 septembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
- 28 mars 2019 à 08:19
Bonjour,

Lors de mon premier diagnostique réalisé afin de louer mon appartement construit dans les années 60, j'ai eu une note dans l’onglet Anomalie me signifiant que la coupure d'urgence d'électricité dépassait les 1.80 m de haut. Et que c'était trop haut pour pouvoir l'atteindre.
Ai-je le droit tout de même, de louer en l'état mon appartement?
Est-ce que si je fournis un escabeau avec le logement pour pouvoir y accéder, aurais-je le droit de louer mon appartement?

David
Afficher la suite 

Votre réponse

8 réponses

Meilleure réponse
Messages postés
32077
Date d'inscription
mardi 17 septembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
693
2
Merci
bonjour
il est étrange ce diagnostique
elle date de son époque et je vois pas d'obligation de refaire des travaux, sauf pour louer à un handicapé
étrange vous avez rien de noté sur la terre sur les prises par contre ?

par curiosité c'est quoi la hauteur préconisée pour un bâtiment neuf ?

Dire « Merci » 2

Heureux de vous avoir aidé ! Vous nous appréciez ? Donnez votre avis sur nous ! Evaluez Droit-Finances

droit-finances 18935 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

Commenter la réponse de xplom
1
Merci
Bonjour,

En cas d'accident vous serez responsable à 100%.
Je vous conseille de faire le nécessaire avant la location.
Et votre idée de fournir un escabeau est grotesque et surtout inconcevable.

Pour plus de renseignements, voir la permanence gratuite de l'ADIL proche de chez vous.
Si j’ai bien compris votre réponse, il faudrait déménager tous les ans dans un nouvel appartement pour être aux normes ?
Commenter la réponse de Tournesol
Messages postés
13355
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
4807
1
Merci
Sans toucher le tableau, il est facile et peu coûteux d'ajouter un disjoncteur supplémentaire à hauteur "normale".
Pensez que parfois ce sont des enfants qui sauvent la vie d'adultes ....
Commenter la réponse de anemonedemer
Messages postés
3
Date d'inscription
mardi 26 mars 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mars 2019
0
Merci
J'ai eu ma réponse de l'entreprise du diagnostique :
"C'est une anomalie pour laquelle il est conseillé de faire une modification, mais rien ne vous empêche de louer votre appartement en l'état. C'est une anomalie assez courante, surtout dans les vieux appartements. Si toutefois vous vouliez la retirer, il faudrait contacter directement un électricien ou EDF (électricien pour le boîter blanc, ou EDF pour le noir)."
xplom
Messages postés
32077
Date d'inscription
mardi 17 septembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
693 -
d'accord c'est bon pour moi, "conseillé" a moins de louer a passe partout de Fort boyard , je vois pas le probléme
djivi38
Messages postés
24640
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
5606 > xplom
Messages postés
32077
Date d'inscription
mardi 17 septembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
-
bonjour,

il y a inconvénients pour les personnes de petite taille (et de moyenne taille !) et les handicapés, on est bien d'accord, mais aussi pour les personnes âgées pour qui il est impensable de grimper sur un escabeau sans risquer la chute !
Cette idée d'escabeau est stupide, dangereuse et inconvenante.

cdt.
xplom
Messages postés
32077
Date d'inscription
mardi 17 septembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
693 -
Commenter la réponse de David144000
0
Merci
bonjour, Pas besoin d'un escabeau, un simple tabouret de la hauteur d'une marche peut suffire, et il peut servir à tout autre chose.

Mais si la coupure de courant était un peu plus accessible, ce serait mieux.
Commenter la réponse de marc
0
Merci
Sans courant, pas de lumière .
Donc l'escalade seule est un problème , mais dans le noir……..
En cas d'accident l'assurance réclamera des comptes au bailleur.
xplom
Messages postés
32077
Date d'inscription
mardi 17 septembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
693 -
euh si il fait noir, c'est que y'a plus de jus...
anemonedemer
Messages postés
13355
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
4807 > xplom
Messages postés
32077
Date d'inscription
mardi 17 septembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
-
oui xplom !
donc il peut monter sur l'escabeau pour couper le courant ... mais pour descendre dans le noir c'est plus dur !!!!
Non cette idée de l'escabeau est stupide. il faut mettre un bouton plus bas.
Commenter la réponse de Tournesol
Messages postés
3
Date d'inscription
mardi 26 mars 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mars 2019
0
Merci
Merci à tous ceux qui m'ont répondu. J'ai eu ma réponse, on peut laisser en l'état. Par contre question subsidiaire, ERDF parce que c'est à eux qu'appartient la coupure d'urgence. Pourquoi ne mettent-ils pas aux normes leur installations?
Commenter la réponse de David144000
Messages postés
24640
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
5606
0
Merci
re bonjour,

un peu de lecture :

JORF n°0124 du 31 mai 2015 page 9041
texte n° 20

Arrêté du 29 mai 2015 relatif au contenu de la notice d'information annexée aux contrats de location de logement à usage de résidence principale :

« 2.1. Obligations générales du bailleur (art. 6)

Délivrer un logement décent :
Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent, ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé (…) »

Exit escabeau, tabouret, ....etc.

cdt.
xplom
Messages postés
32077
Date d'inscription
mardi 17 septembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
693 -
salut bjivi , là je suis plus...
j'avoue suis largué
djivi38
Messages postés
24640
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
5606 > xplom
Messages postés
32077
Date d'inscription
mardi 17 septembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
-
Ah bon ? Qu'est-ce que tu ne comprends dans cette phrase :
"Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent, ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique" ??
Grimper sur un tabouret ou un escabeau c'est pas faire prendre (volontairement) des risques physiques à son locataire (qui pourrait se casser... la gueu** ou la jambe, le bras, le poignet... etc. en voulant se retenir par exemple) ???
D'où, je maintiens que cette idée de tabouret ou d'escabeau est stupide et inconvenante --> "EXIT" cette idée...
xplom
Messages postés
32077
Date d'inscription
mardi 17 septembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
693 -
ben djivi y'a un crétin point FR qui médite sur ta réponse
j'avoue je pige pas ou est le probléme
pour moi il est louable dans l'état(question initiale)
djivi38
Messages postés
24640
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
5606 > xplom
Messages postés
32077
Date d'inscription
mardi 17 septembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
-
Fournir un escabeau pour pouvoir couper le courant en cas de besoin, à ton avis, ça ne laisse pas apparaître un risque manifeste qui peut porter atteinte à la sécurité d'un locataire ?
C'est parce que tu n'es pas encore assez vieux pour comprendre... moi, je ne louerai jamais un tel logement, mon médecin ayant interdit à mes pieds de quitter le sol :-))
Mais de toute façon mon avis ne compte pas pour notre internaute... j'espère juste qu'il aura l'honnêteté d'avertir ses locataires de ce "problème", même si il semble que ça n'en est plus un à ses yeux...
Bonne nuit xplom ;-))
xplom
Messages postés
32077
Date d'inscription
mardi 17 septembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2019
693 -
bon réveil djivi

@ David :
puisque la sécurité vous préoccupe pour louer , pensez à montrer la vanne d'arrêt eau et gaz et vérifiez leur fonctionnement et l'accessibilité de celles ci !
Commenter la réponse de djivi38
Dossier à la une