Achat maison avec problème de limite

Bonjour,
Nous souhaiterions acheter une maison sur laquelle il y a un problème de limite avec un voisin.
Le terrain est borné sur 3 côtés mais pour le 4ème côté un bornage amiable avec le voisin n'a pas pu aboutir.
Il va donc avoir un bornage judiciaire.

La clôture est là depuis plus de 30ans et le vendeur dispose de plusieurs témoins.
Personnellement, connaissant bien le dossier, cela ne me dérange pas d'acheter la propriété en l'état.

Par contre, savez vous si le notaire refusera de rédiger l'acte de vente connaissant la situation ?

Merci d'avance pour vos réponses et conseils.

Cordialement