Problème avec la banque du vendeur
Nad_7173
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour, ma fille a signé son compromis de vente et le délai est largement dépassé, à ce jour, ma fille est en attente des offres de prêts donc bien avancé,et ce vendredi elle as reçu un email du notaire indiquant que la banque du vendeur demande une estimation du bien car elle pense qu elle a été sous évalué,
En faite les vendeurs divorcés ont informé le jour du compromis ont informé au notaire que l argent de la vente ne combleras pas leurs prêts et qu'il devront soldé leur prêts en faisant chacun un prêts et que leur banque est informé donc pas de problème.
Donc ma question est..
La banque peut elle annulé la vente et quel serait mon recours
Merci
En faite les vendeurs divorcés ont informé le jour du compromis ont informé au notaire que l argent de la vente ne combleras pas leurs prêts et qu'il devront soldé leur prêts en faisant chacun un prêts et que leur banque est informé donc pas de problème.
Donc ma question est..
La banque peut elle annulé la vente et quel serait mon recours
Merci
3 réponses
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bonjour
la banque peut effectivement faire capoter la vente si le prix de vente ne comble pas le montant à rembourser
Votre recours : vous retourner contre le vendeur qui dans le compromis a bien affirmé que rien ne s'opposait à la vente
mais comme vous n'avez pas encore débloqué les fonds, soit vous attendez la fin de la procédure de la banque en espérant qu'elle donne son accord, soit vous vous retirez
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Le bien n est pas sous estimé
c'est vous qui le dites, d'où le questionnement de la banque qui veut en être sûre via une estimation
Que votre fille rende son appartement bientôt n'a aucune incidence sur les décisions de la banque
le seul recours que vous aurez via à vis des vendeurs si la vente capote ce seront des dommages et intérêts pour un éventuel préjudice qu'il faudra chiffrer , puis aller au tribunal ..temps et énergie .. -
Le bien à été estimé par un notaire plusieurs agences et tout le monde l as mis en vente as 83000e plus ou moins, ce bien as eu plusieurs visite est rien, nous avons proposer 73000e qu ils ont accepté car il reste des travaux, donc j estime que ce n est pas sous estimé, donc à par dire que ce notaire et les agences ne savent pas faire leurs travaillent cela ne nous concerne pas
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Le bien à été estimé par un notaire plusieurs agences
et bine dans ce cas il n'y a plus qu'à donner ces estimations à la banque pour qu'elle accepte la vente
, donc à par dire que ce notaire et les agences ne savent pas faire leurs travaillent cela ne nous concerne pas
vous avez posé une question, vous avez eu une réponse qui visiblement ne vous plait , mais je la répète : la banque peut bloquer la vente , et vous ne pourrez rien demander au vendeur comme dommages et intérêts
car pour les obtenir il faut chiffrer un préjudice ( avec le préjudice moral à chiffrer ) puis aller en justice pour les obtenir
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Bonjour
Ce n est pas le notaire qui en fait la demande lui il as accepté, c'est leur banque qui en fait la demande et tardivement -
Bonjour,
La situation des propriétaires ne concerne pas votre fille.
Et n'a rien a voir avec la demande du notaire.
Si le bien est a un prix très bas par rapport au prix du marché, la demande du notaire est légitime.
La législation juridique et financière évolue en permanence...