Achat partiel d'un appartement

Bonjour,

Ma mère, très bientôt à la retraite, possède un Paris un appartement que je souhaite acheter. J’y habite depuis quelques années déjà à titre gratuit.

Cependant je ne souhaite pas acheter 100% de la valeur de cet appartement, car je n’en ai pas les moyens pour l’instant, mais une partie “majoritaire” (je pense entre 51% et 70%).

Elle gardera le reste (entre 49% et 30% de sa valeur, donc).

Par exemple, supposons qu’il soit valorisé 300 000€, je lui achète 153 000€ (51%), et elle garde en plus 49% de l’appart (valorisé donc à aujourd’hui 147000€)

Je souhaite savoir quelle est la façon la plus simple de faire cela. Il ne s’agit pas d’une donation/donation partage car je souhaite véritablement lui racheter afin qu’elle ait de l’argent en plus pour sa retraite.

Merci pour vos conseils avisés