Changement dimensions coproriété

Bonjour, j'aurais une petite question au sujet d'une maison que j'ai en nue propriété.

Est il possible d'allouer une partie de ma copropriété à un autre copropriétaire en restant propriétaire ?

Je m'explique, ma sœur, mon oncle et moi même sommes nue propriétaires d'une maison que nous souhaitons tous vendre, ma grand mère usufruitière est aussi d'accord pour vendre. elle est assez grande , bien située et du coup assez chère et donc peine a se vendre. Cela fait un an qu'elle est en vente et toujours aucune proposition.

Pour faciliter la vente, l'agent immobilier nous propose de faire un règlement de copropriété et de la vendre en différents lots, étant donné que cette maison se compose quatre appartements déjà délimités, ainsi qu'un allée et un jardin.

Or, mon oncle n'a quasiment pas de jardin sur sa partie et l'agent nous demande de "donner" une partie du jardin a mon oncle pour que sa partie se vende mieux que si elle n'en avait pas. Pour des raisons personnelles, je ne compte pas "donner" quoi que ce soit à mon oncle, d'où ma question:

Si je consent à "donner" une partie du jardin à mon oncle et que cela est noté dans la copro, au moment du partage de la somme de la vente, est ce que je perd cette partie, en d'autres termes j'en fait gracieusement cadeau à mon oncle, ou est ce que j'aurai quand même ma partie de la somme de la vente selon le titre de propriété? Quel document vaut le plus, l'acte de propriété ou la copro?

Evidemment si je devais perdre une partie de mon bien je ne ferai pas du tout de copro. Et comme l'agent immobilier ne peut pas me répondre je demande ici.

Merci d'avance pour vos réponses.