Appartement Frappé DE péril

Bonjour,
Mon locataire a décidé de diviser lui même le loyer puisque la terrasse au dessus du plafond a causée un peril ( ouverture )...ces travaux qui incombent à la copro traînent les pieds depuis 2 ans pour débuter les travaux..une date a enfin été arrêtée pour les travaux...et maintenant c'est la locataire qui diffère la date des travaux..L'appartement est ancien..bien entretenu..