Problème chaudière appartement

Bonjour,
Habitant depuis bientôt un ans la chaudière c est mise en défault bref ceci étant la régie me dis c est à nous l entretien ok et nous demande l attestation or eux n ont aucune justification de chaudières et d après le plombier intervenu depuis 4 ans sans entretien chaudières l appartement n aurait pas dû être louer est ce vrai que dois je faire aucune annexe au contrat rien ... et d autant plus que même oralement il nous ont rien dis etcétéra le propriétaire ce décliner même auprès du syndic que dois je en parallèle si mon logement ayant ts les robinets à changer depuis un an toujours pas fais et les robinets fuis tjr sans parler du sèche serviette salle de bain ne marchant pas et avec un nourrisson c est compliqué merci de me guider se serait fort aimable