Avenant du compromis de vente

Bonjour,
J ai signe un compromis de vente pour l achat d un find de commerce le 6 décembre 2018 avec conditions suspensives de prêts bancaires acceptés. Je dois signe l acte authentique le 2 avril 2019.
A ce jour, au niveau des banques sa traine et je m aperçois que le fond de commerce ne fonctionne pas aussi bien que prévu et je ne veux plus acheter. Bref vu les circonstances je n aurai pas le bien au 2 avril. Je dois faire un avenant au compromis de vente ? Si je signe un avenant le 1 er compromis de vente est caduc ?
Merci pour vos réponses
Cordialement