Acheter son premier logement

Question

Bonjour a tous,

Je viens ici pour essayé d'obtenir des renseignement, actuellement en location avec ma conjointe pour 600 euro/ mois.

Je me rend compte que ca fait beaucoup d'argent gâcher et cela me désespère pas mal c'est pourquoi je me dit qu'il faut vite acheter quand on et jeune.
Mon soucis, je me rend compte que malgré le nombre énorme de biens les prix sont très haut car nous vivons en haute-savoie.

Nous travaillons tout les deux et seulement un Cdi et deux SMIC (hors prime) nous avons pour le moment 20.000 euro de coté. Pour moi l'idée était d'acheter quelque chose de correct pour racheter mieux après mais au vue des prix je me dit qu'il faut mieux acheter un projets ou l'on peut élever un enfant.
Mais la en regardant les prix dans les 200.000 euros il n'y a pas grand chose pour ne pas dire rien.

Donc aujourd'hui en 2019 en ayant imaginons 2 CDI (smic) moins de 25 ans au alentour 20.000 euro d'apport il faut ce diriger vers quoi et surtout que peut t'on emprunter ? 

Merci beaucoup de vos réponse

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Voyez un courtier pour tirer le maximum de vos possibilités financières.
Il y a peut être aussi des aides (PTZ par exemple).
Et ensuite vous pourrez chercher un bien immobilier qui correspond à vos capacités d'emprunt.

Si dans votre zone le marché immobilier est tendu, vous n'aurez pas de mal à la revente, donc n'ayez pas peur d'acheter plus petit pour revendre dans  5 ou 6 ans avec une plus-value.

Mric11235813 · Answer

Bonjour,

Les données importantes pour savoir sa capacité d'emprunt :
- taux d'endettement de 33% maxi : soit pour 2 SMIC à 1202€ net, une mensualité maximum de 800€
- Apport conseillé : généralement à hauteur de 10%

Avec ces informations, on voit qu'il est possible pour vous d'emprunter 200 000€, mais sur au moins 20 ans.

Il ne faut pas oublier non plus quand vous voyer un bien qu'il faudra ajouter 7 à 8% de frais de notaire. Il vous faut donc rechercher des biens à 185 000€ maximum.

Acheter un bien à rénover peut-être une bonne solution pour faire baisser la facture, mais il faut être bricoleur et bien budgétiser les travaux...

dany311 · Answer

Bonjour

quand je vois ici
https://www.leboncoin.fr/recherche/?category=9&locations=d_74&real_estate_type=1&price=175000-225000
il y a pas mal de biens à vendre ( et ce n'est que le bon coin ) dans votre budget ; sachant qu'il est toujours possible d'une négociation pour faire baisser le prix ( ente 10 et 15 000 euros )

Poisson92100 · Answer

en théorie vous pouvez avoir un prêt autour de 800/mois - vous pouvez et en avez besoin de ca pour avoir assez pour acheter

Vous dépensez 600/mois de loyer
La question fondamentale est etre vous capable d'épargner actuellement au moins 300 voire 350 /mois en sus de votre loyer ?

En effet votre dépense logement de 600 passera à 800 (banque) plus les charges d'un propriétaire et la taxe foncière
Si vous n'avez pas cette capacité actuelle d'épargne de 350 vous aller au casse pipe

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