Résidence principale et secondaire
Pascale1969-44200
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Pascale1969-44200 Messages postés 3 Statut Membre -
Pascale1969-44200 Messages postés 3 Statut Membre -
Bonjour,
Je suis propriétaire à parts égales, avec mon conjoint pacsé, de 2 maisons, l'une en région parisienne et l'autre en province.
Nous habitons en province et louons la maison de région parisienne.
Je vais probablement aller travailler à Paris et souhaite récupérer la maison à la fin du bail pour l'occuper.
J'aimerai pouvoir, dans un deuxième temps, la vendre pour acheter un-petit- appartement plus proche de Paris.
Est-il possible d'avoir 2 résidences principales puisque nous allons habiter séparément en semaine, chacun prés de notre lieu de travail?
Ou vaut-il mieux déclarer la maison de région parisienne en résidence principale, le but étant de payer moins de plus-value lors de la revente (nous en sommes propriétaires depuis 19 ans) et à partir de quand pouvons-nous revendre?
Merci pour vos retours et votre expertise!
Pascale
Je suis propriétaire à parts égales, avec mon conjoint pacsé, de 2 maisons, l'une en région parisienne et l'autre en province.
Nous habitons en province et louons la maison de région parisienne.
Je vais probablement aller travailler à Paris et souhaite récupérer la maison à la fin du bail pour l'occuper.
J'aimerai pouvoir, dans un deuxième temps, la vendre pour acheter un-petit- appartement plus proche de Paris.
Est-il possible d'avoir 2 résidences principales puisque nous allons habiter séparément en semaine, chacun prés de notre lieu de travail?
Ou vaut-il mieux déclarer la maison de région parisienne en résidence principale, le but étant de payer moins de plus-value lors de la revente (nous en sommes propriétaires depuis 19 ans) et à partir de quand pouvons-nous revendre?
Merci pour vos retours et votre expertise!
Pascale
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1 réponse
Bonjour,
Il n'est pas possible d'avoir 2 résidences principales, il va falloir choisir.
Comme vous êtes pacsé = séparation de biens, vous pouvez avoir chacun la vôtre. Mais à condition de pouvoir justifier vos dires.
Et si vos motivations sont uniquement fiscales (comme vous le dites si bien) ... attention au retour du boomerang : il s'appelle abus de droit fiscal et il fait mal.
Il n'est pas possible d'avoir 2 résidences principales, il va falloir choisir.
Comme vous êtes pacsé = séparation de biens, vous pouvez avoir chacun la vôtre. Mais à condition de pouvoir justifier vos dires.
Et si vos motivations sont uniquement fiscales (comme vous le dites si bien) ... attention au retour du boomerang : il s'appelle abus de droit fiscal et il fait mal.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre réponse.
J!ai vraiment besoin d’habiter en région parisienne puisque je vais y travailler à compter de septembre 2019.
Mon conjoint va vraiment rester en province.
Ce sont les aléas de la vie!
La maison que nous possédons, louée jusqu’en décembre, sera assez loin de mon lieu de travail et j’aimerai me rapprocher de paris.
Nous pourrions aussi revendre la maison dès décembre, mais autant l’occuper (plutôt que de payer un loyer) et prendre le temps de chercher un appartement.
Je dois dire que ça me tombe dessus et que pour l’instanti je cherche juste la meilleure solution, sans vouloir faire un abus de droit fiscal.
Pas simple, entre la réalité et la faisabilité!
Merci à vous
Merci pour votre réponse.