Commission pour l agence Résolu

Question

Bonjour,
J ai visité  une maison  mise en vente  par un particulier. Mais entre  temps  elle  a était mise dans  une agence. J ai fais une  proposition au vendeur  sans passer par l agence  et nous  nous sommes  mis  d accord  verbalement  avec le vendeur. Entre temps  l agence a  fait une proposition  au vendeur  au même  prix que le mien. Le vendeur  à refusé  l offre de l agence  mais celui le menace  que si il refuse  l offre ,il devra  lui régler  30% des frais  de commission. Mais  l agence  n a pas l exclusivité. L agent immobilier  et t il en droit  de lui réclamer 30% si la vente  ne se fait  pas avec lui. Quel  est le  droit  du vendeur ? L agent immobilier  peut  il engagé  des poursuites  contre  le vendeur ?.
Merci  pour votre réponse

kasom · Answer

bonjour

l'agent immobilier ne peut rien faire, il ne peut rien exiger du vendeur m^me si l'offre est au prix du mandat

à part menacer, elle ne peut rien exiger ( m^me si le contraire est noté dans le mandat ) , un avocat vous le confirmera

Chachou30 · Answer

Merci beaucoup  pour votre réponse ????. 

Mais  je  crois  qu'il  est trop tard. Je pense  que le vendeur  a  accepté  l offre  de l agence  de peur qu il lui réclame une  commission de 30% quand même   si il ne  conclut pas la vente avec lui.

Commission pour l agence

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