Vente entre propriétaire et locataire
Résolu
Mandragore
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Mandragore -
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Bonjour,
Étant locataire et suite à un congé pour vente de mon propriétaire, j'ai accepté par voie d'huissier son offre de vente sachant que je suis prioritaire.
Je n'ai aucune nouvelle de celui-ci alors que j'aimerais signer le compromis de vente.
Que dois-je faire, a t-il un délai obligatoire pour me répondre ?
Que devient mon acceptation d'achat s'il ne donne pas suite?
Merci infiniment pour vos réponses
Étant locataire et suite à un congé pour vente de mon propriétaire, j'ai accepté par voie d'huissier son offre de vente sachant que je suis prioritaire.
Je n'ai aucune nouvelle de celui-ci alors que j'aimerais signer le compromis de vente.
Que dois-je faire, a t-il un délai obligatoire pour me répondre ?
Que devient mon acceptation d'achat s'il ne donne pas suite?
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4 réponses
bonjour
le vendeur ne peut plus se rétracter, c'est comme si vous aviez signé un compromis ( attention, il n'y aura pas de signature de compromis, directement l'acte de vente , aussi si vous faites un crédit votre acceptation de l'offre vaut compromis pour le banquier )
Si le locataire accepte la vente, il doit en informer le propriétaire :
par lettre recommandée avec avis de réception
et au plus tard dans les 2 premiers mois du préavis légal du bailleur.
Le locataire dispose ensuite d'un délai de 2 mois (ou 4 mois en cas de recours à un crédit immobilier) à partir de la date d'envoi de sa réponse au propriétaire, pour signer l'acte de vente.
le vendeur ne peut plus se rétracter, c'est comme si vous aviez signé un compromis ( attention, il n'y aura pas de signature de compromis, directement l'acte de vente , aussi si vous faites un crédit votre acceptation de l'offre vaut compromis pour le banquier )
Si le locataire accepte la vente, il doit en informer le propriétaire :
par lettre recommandée avec avis de réception
et au plus tard dans les 2 premiers mois du préavis légal du bailleur.
Le locataire dispose ensuite d'un délai de 2 mois (ou 4 mois en cas de recours à un crédit immobilier) à partir de la date d'envoi de sa réponse au propriétaire, pour signer l'acte de vente.
Bonjour,
Demandez conseil à votre notaire qui pourra mettre en demeure le vendeur de conclure la vente.
Demandez conseil à votre notaire qui pourra mettre en demeure le vendeur de conclure la vente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mais malheureusement, ça ne résout pas totalement mon problème car je n'ai absolument aucune nouvelle du propriétaire, je ne sais pas quoi faire pour que les choses avancent..
L' agence mandatée par le propriétaire pour la gestion des loyers ne m'aide pas à rentrer en contact avec lui car elle veut impérativement que la vente passe par elle à un prix supérieur au prix indiqué sur la notification d'offre de vente.
Je suis dans une impasse et le temps tourne...
cette agence est un peu stupi** : il n'y a AUCUN frais d'agence quand un propriétaire bailleur vend son logement à son locataire.
cdt.
Donc oubliez l'agence et ne parlez plus qu'à votre notaire et celui-ci parlera au notaire des vendeurs.
et comme le conseille anémone, rapprochez vous de votre notaire