Achat de quote part d'une copro sans syndic par la ville

Lors de l'achat de ma maison, j'ai acheté que la maison et demandé à mettre une cloture pour separer mon bien du garage independant.
J'ai appris récemment que le garage transformé en habitation est en copropriété avec moi. Je n'ai jamais été mis au courant !!!
Aujourd'hui la mairie veut racheter mon jardin et un bout devant le garage pour élargir la route. Pour me verser l'indemnité de rachat, la Ville exige qu'un syndic soit créé !
Il n'y a rien en commun ou peut être que le grillage qui nous sépare.
L'entente n'est pas idéal avec ce co pro magouilleur et aucune confiance bien sur.
Y a t il une solution pour ne pas reconnaître cette co pro ???
La mairie peut elle nous obliger à créer un syndic ?