Puis je vendre ma maison à mon fils en toute légalité. [Résolu]

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Minik_3365
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Bonjour*

Puis je vendre ma maison à mon fils en toute légalité ? Je précise j ai 4 enfants mon mari est décédé et seul mon fils s coupe de moi. Comment dois faire ? la maison est celle de mes parents.merci pour votre réponse.

3 réponses

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Puis je vendre ma maison à mon fils en toute légalité.

Oui, sans aucun problème, il suffit juste qu'il s'agisse d'une cession réelle, consentie à la valeur vénale du bien.
bonsoir; merci Roudoudou pour votre reponse
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Si vous prévoyez de vendre une maison dont vous êtes seule propriétaire à votre fils au prix du marché et que celui-ci vous paye effectivement le prix, il n'y a pas de difficulté particulière.

Sinon, soit le fisc soit les autre enfants pourront engager une procédure pour donation déguisée.
Bonsoir ;merci pour votre réponse je vais suivre vos conseils .Pouvez- vous me dire qui dois je contacter pour évaluer la maison .Merci d avance. Cordialement.
Gayomi
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Demandez des évaluations à au moins deux agences immobilières ou au notaire.
Minik_3365
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Bonjour ,merci pour votre réponse.bonne journée
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26 février 2020
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Bonjour,
suite au décès de votre mari, vous n’êtes sans doute pas la seule propriétaire de la maison : vos enfants ont déjà une part sur la moitié qui appartenait à votre mari ?
Vous ne pouvez vendre que la part que vous possédez.
Prenez conseil auprès de votre notaire.
anemonedemer
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Vous ne répondez pas à mes questions et je ne comprend pas votre texte.
pour vraiment savoir : consultez votre notaire (de toute façon il devra intervenir pour l'acte de vente)
Désolée je pensais etre claire dans mes réponses; pas de contrat de mariage fait; un contrat chez notaire pour l' usus fruit en faveur de mon époux au cas que si je décédais la première ;il ne pouvait la vendre sans l accord des enfants et vice et versa ; il est décédée donc rien n a été fait puisque la maison est à moi . En effet je vais consulter un notaire ; bonne soirée.
anemonedemer
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Il ne pouvait pas la vendre sans l'accord des enfants et vice versa.
Vous avez votre réponse : vous devez avoir l'accord de vos enfants !
GKLONE
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26 février 2020
1 435 > anemonedemer
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26 février 2020

Anemonde depuis le début vous noyez cette pauvre dame avec vos bêtises. Manifestement vous ne savez pas ce qu'est un bien propre. Il n'appartient qu'à elle parce qu'elle en a hérité de ses parents. En conséquence elle en fait ce qu'elle veut sans avoir besoin de l'autorisation de ses enfants !
Laissez Gayomi et roudoudou répondre, ils savent ce dont ils parlent, eux !
anemonedemer
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7 715 > GKLONE
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