Achat d'une maison sous SCI en ayant des dettes
Bonjour,
Avec ma conjointe (bientôt marié), nous souhaiterions acheter un bien immobilier (maison).
Ayant de grosses dettes suite décision de justices (une individuelle et une en commun), nous avons demandé un arrangement de paiement et payons un certains montant tout les mois pour rembourser ces dettes.
Nous avons peur que si nous achetons de façon traditionnel, qu'un jour ou l'autre, qu'une hypothèque soit placé sur la maison, afin de rembourser nos dettes... Après quelques recherches, une SCI semblerait pouvoir protéger notre bien, et par la suite le transmettre à nos enfants...
Auriez-vous des avis ou des conseils à nous données ?
Si nous créons une SCI, devront nous accord un pourcentage à nos enfants pour qu'il en hérites ?
Merci par avance
Avec ma conjointe (bientôt marié), nous souhaiterions acheter un bien immobilier (maison).
Ayant de grosses dettes suite décision de justices (une individuelle et une en commun), nous avons demandé un arrangement de paiement et payons un certains montant tout les mois pour rembourser ces dettes.
Nous avons peur que si nous achetons de façon traditionnel, qu'un jour ou l'autre, qu'une hypothèque soit placé sur la maison, afin de rembourser nos dettes... Après quelques recherches, une SCI semblerait pouvoir protéger notre bien, et par la suite le transmettre à nos enfants...
Auriez-vous des avis ou des conseils à nous données ?
Si nous créons une SCI, devront nous accord un pourcentage à nos enfants pour qu'il en hérites ?
Merci par avance
1 réponse
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Bonjour
"Auriez-vous des avis ou des conseils à nous données ? "
de mon point de vue, le mieux :
assainissez votre situation financière en remboursant vos dettes
après vous pourrez penser à acheter.
vous aurez de toute facon du mal a emprunter pour acheter, avec des dettes en cours.
en cas de transmission du bien à vos enfants, il hériterons aussi des dettes
en cas de problème dans vos remboursement
les parts d'une SCI sont saisissable.-
Bonjour,
Merci de votre réponses, mais la montant des dettes, à moins de gagner au loto ne pourrons jamais être soldé dans un délais raisonnable, ni même en une vie... Nous remboursons tout de même à hauteur de nos revenu sans soucis. Pour les prêt immobilier, nous avons vu plusieurs banque et il ne semble pas y avoir de soucis.
Si nous confions une parts majoritaire à nos enfants, ils ne pourront pas faire grand choses s'ils saisisses nos parts non ? -
vous n'avez pas assez d'une vie pour rembourser vos dettes
mais vous êtes capable de rembourser un emprunt en même temps ??
de plus l'organisme préteur aurait toute les raisons d'hypothéquer votre achat
mettre de l'argent, dans une maison qui ne vous appartiendrait pas
pourrait être considéré comme de l'organisation d'insolvabilité
après vous pouvez toujours consulter un notaire, pour savoir ce qu'il est possible de faire -
Je ne demande pas de jugé mais des conseils... Le montant des dettes est très élevé, que je rembourse 10€ ou 1000€ par mois n'y changerai rien...
Comme dit, j'ai un arrangement de paiement pour rembourser ses dettes, et tout les mois je paye un loyer (sans aucun retard ou soucis), qui pourrait très bien servir à payer les mensualité d'un crédit.
A partir du moment où l'on fait un crédit à un organisme préteur (banque), tant que le crédit n'est pas intégralement remboursé, la maison est sous (ou tout comme) hypothèque non ?
Encore une fois, merci pour vos réponses -
"rembourse 10€ ou 1000€ par mois n'y changerai rien..."
si pour le créancier ça change tout
justement je vous donne les conseils
acheter une maison à vous, pourquoi pas
si vous trouvez une banque d'accord pour vous prêter l'argent
acheter une maison en mettant au nom de vos enfants, ou d'une SCI qui appartiendrait majoritairement a vos enfants
c'est un fort risque d'être considéré comme de l'organisation d'insolvabilité.
si votre but, c'est de transmettre quelque chose à vos enfants, il y a sans doute des solutions plus légale et plus simple
d'ou mon conseil, de consulter un notaire
"A partir du moment où l'on fait un crédit à un organisme préteur (banque), tant que le crédit n'est pas intégralement remboursé, la maison est sous (ou tout comme) hypothèque non ? "
le plus souvent oui. -
Effectivement, je ne cherche pas à faire quelques choses d'illégales, je cherche bien à pouvoir transmettre un bien immobilier à mes enfants.
Je compte bien me tourner vers un avocat spécialisé dans l'immobilier ou un notaire très prochainement, mais je voulais avoir quelques avis/conseils avant, ce qui est chose faite.
Je vous remercie pour le temps que vous avez consacré à me répondre, bonne continuation à vous.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...