Achat d'une maison sous SCI en ayant des dettes

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11 février 2019
- - Dernière réponse : sleepy00
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17 février 2019
- 11 févr. 2019 à 23:28
Bonjour,

Avec ma conjointe (bientôt marié), nous souhaiterions acheter un bien immobilier (maison).

Ayant de grosses dettes suite décision de justices (une individuelle et une en commun), nous avons demandé un arrangement de paiement et payons un certains montant tout les mois pour rembourser ces dettes.

Nous avons peur que si nous achetons de façon traditionnel, qu'un jour ou l'autre, qu'une hypothèque soit placé sur la maison, afin de rembourser nos dettes... Après quelques recherches, une SCI semblerait pouvoir protéger notre bien, et par la suite le transmettre à nos enfants...

Auriez-vous des avis ou des conseils à nous données ?

Si nous créons une SCI, devront nous accord un pourcentage à nos enfants pour qu'il en hérites ?


Merci par avance
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17 février 2019
3225
3
Merci
Bonjour


"Auriez-vous des avis ou des conseils à nous données ? "

de mon point de vue, le mieux :
assainissez votre situation financière en remboursant vos dettes
après vous pourrez penser à acheter.

vous aurez de toute facon du mal a emprunter pour acheter, avec des dettes en cours.

en cas de transmission du bien à vos enfants, il hériterons aussi des dettes

en cas de problème dans vos remboursement
les parts d'une SCI sont saisissable.

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sleepy00
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17 février 2019
3225 -
vous n'avez pas assez d'une vie pour rembourser vos dettes
mais vous êtes capable de rembourser un emprunt en même temps ??

de plus l'organisme préteur aurait toute les raisons d'hypothéquer votre achat

mettre de l'argent, dans une maison qui ne vous appartiendrait pas
pourrait être considéré comme de l'organisation d'insolvabilité

après vous pouvez toujours consulter un notaire, pour savoir ce qu'il est possible de faire
dj-postka
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11 février 2019
-
Je ne demande pas de jugé mais des conseils... Le montant des dettes est très élevé, que je rembourse 10€ ou 1000€ par mois n'y changerai rien...

Comme dit, j'ai un arrangement de paiement pour rembourser ses dettes, et tout les mois je paye un loyer (sans aucun retard ou soucis), qui pourrait très bien servir à payer les mensualité d'un crédit.

A partir du moment où l'on fait un crédit à un organisme préteur (banque), tant que le crédit n'est pas intégralement remboursé, la maison est sous (ou tout comme) hypothèque non ?

Encore une fois, merci pour vos réponses
sleepy00
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17 février 2019
3225 -
"rembourse 10€ ou 1000€ par mois n'y changerai rien..."
si pour le créancier ça change tout

justement je vous donne les conseils
acheter une maison à vous, pourquoi pas
si vous trouvez une banque d'accord pour vous prêter l'argent

acheter une maison en mettant au nom de vos enfants, ou d'une SCI qui appartiendrait majoritairement a vos enfants
c'est un fort risque d'être considéré comme de l'organisation d'insolvabilité.

si votre but, c'est de transmettre quelque chose à vos enfants, il y a sans doute des solutions plus légale et plus simple
d'ou mon conseil, de consulter un notaire


"A partir du moment où l'on fait un crédit à un organisme préteur (banque), tant que le crédit n'est pas intégralement remboursé, la maison est sous (ou tout comme) hypothèque non ? "

le plus souvent oui.
dj-postka
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11 février 2019
-
Effectivement, je ne cherche pas à faire quelques choses d'illégales, je cherche bien à pouvoir transmettre un bien immobilier à mes enfants.

Je compte bien me tourner vers un avocat spécialisé dans l'immobilier ou un notaire très prochainement, mais je voulais avoir quelques avis/conseils avant, ce qui est chose faite.

Je vous remercie pour le temps que vous avez consacré à me répondre, bonne continuation à vous.
sleepy00
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17 février 2019
3225 -
le plus simple pour transmettre à vos enfants
est peut etre l'assurance vie, avec une mensualité raisonnable
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