Copropriété à 200€
lalilie01
-
9 févr. 2019 à 22:21
dna.factory Messages postés 24940 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 22 avril 2024 - 12 févr. 2019 à 16:56
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6 réponses
Utilisateur anonyme
9 févr. 2019 à 22:26
9 févr. 2019 à 22:26
Bonsoir,
Impossible de vous répondre !
Quelle est la surface de l'appartement ?
Combien de tantièmes ?
Quel est le budget annuel ?
Et les charges de copropriété ne sont pas mensuelles. Elles sont annuelles ou trimestrielles.
Impossible de vous répondre !
Quelle est la surface de l'appartement ?
Combien de tantièmes ?
Quel est le budget annuel ?
Et les charges de copropriété ne sont pas mensuelles. Elles sont annuelles ou trimestrielles.
Bonjour,
Est-ce pour une future acquisition ou pour la location de cet appartement ?
Est-ce pour une future acquisition ou pour la location de cet appartement ?
Paris coucou
Merci bien je vais le lire à tête reposée.
Petit souci dans notre copro parisienne, on avait voté des compteurs télémétriques en location et au bout de 10 ans, ils deviennent obsolètes pour la lecture.
Donc penser à faire voter un forfait d'eau si des occupants ne font pas le nécessaire pour ouvrir et permettre de faire changer le module télémétrique, sinon il n'y a plus de relevé d'index de consommation individuelle.
Cordialement.
Merci bien je vais le lire à tête reposée.
Petit souci dans notre copro parisienne, on avait voté des compteurs télémétriques en location et au bout de 10 ans, ils deviennent obsolètes pour la lecture.
Donc penser à faire voter un forfait d'eau si des occupants ne font pas le nécessaire pour ouvrir et permettre de faire changer le module télémétrique, sinon il n'y a plus de relevé d'index de consommation individuelle.
Cordialement.
rambouillet41
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10 févr. 2019 à 08:11
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Bonjour,
comment avez vous pris connaissance de ce chiffre ?
est ce par un appel de fonds que vous a fourni le vendeur ou est ce par le décompte annuel qu'a fait le syndic ? attention car il peut y avoir des différences entre la somme des appels et le décompte annuel.
Mais avec chauffage (et peut-être l'ECS ?) dans un immeuble de 1950 (non isolé ?) + l'eau, il faut essayer de faire un calcul avec et sans au m2, d'où l’intérêt du décompte annuel qui vous permettra de faire ce calcul...
comment avez vous pris connaissance de ce chiffre ?
est ce par un appel de fonds que vous a fourni le vendeur ou est ce par le décompte annuel qu'a fait le syndic ? attention car il peut y avoir des différences entre la somme des appels et le décompte annuel.
Mais avec chauffage (et peut-être l'ECS ?) dans un immeuble de 1950 (non isolé ?) + l'eau, il faut essayer de faire un calcul avec et sans au m2, d'où l’intérêt du décompte annuel qui vous permettra de faire ce calcul...
Rochat1
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10 févr. 2019 à 11:17
10 févr. 2019 à 11:17
Bonjour,
Quelle surface de pelouse avez-vous à entretenir ? La voirie est-elle importante ? Possédez-vous un ascenseur ? Quelle énergie utilisez-vous pour le chauffage et le réchauffage de l'eau sanitaire, fioul; gaz, électricité ? Tous ces renseignements sont indispensables pour avoir une vision plus précise de l'évaluation de vos charges.
Quelle surface de pelouse avez-vous à entretenir ? La voirie est-elle importante ? Possédez-vous un ascenseur ? Quelle énergie utilisez-vous pour le chauffage et le réchauffage de l'eau sanitaire, fioul; gaz, électricité ? Tous ces renseignements sont indispensables pour avoir une vision plus précise de l'évaluation de vos charges.
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Poisson92100
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12 févr. 2019 à 15:52
12 févr. 2019 à 15:52
bjr
vous parlez de "copro parisienne", d'espace vert (''tonte"), il y a vu la taille un gardien, des ascenseurs.. NOn vos charges ne sont pas élevée pour les services fournit
ceci étant demandez les PV d'Ag au vendeur vous verrez bien ce que couvrent les dépenses*- s'il y a un DTG exigez le car c'est la ou les très grosses dépenses à MT peuvent etre devinée
vous parlez de "copro parisienne", d'espace vert (''tonte"), il y a vu la taille un gardien, des ascenseurs.. NOn vos charges ne sont pas élevée pour les services fournit
ceci étant demandez les PV d'Ag au vendeur vous verrez bien ce que couvrent les dépenses*- s'il y a un DTG exigez le car c'est la ou les très grosses dépenses à MT peuvent etre devinée
dna.factory
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12 févr. 2019 à 16:15
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4eme étage ? Avec ou sans ascenseur ? ça peut rajouter facile 100 par mois.
Et je parle pas des travaux pour la mise en place des dits ascenseurs.
Et je parle pas des travaux pour la mise en place des dits ascenseurs.
Poisson92100
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Modifié le 12 févr. 2019 à 16:22
Modifié le 12 févr. 2019 à 16:22
bonne remarque dna
l'ascenseur n'est obligatoire pour les R+4 que depuis les années 70 (maintenait c'est R+3) donc il n'en a pas forcément
copro année 50 à Paris - rénovation énergétique totale - j'ai vu un dossier ou la note représente 14 années de budget normal de charges ! (et après intervention d'un bon architecte maitre d'œuvre car au départ c'était plus de 20 ans)
l'ascenseur n'est obligatoire pour les R+4 que depuis les années 70 (maintenait c'est R+3) donc il n'en a pas forcément
copro année 50 à Paris - rénovation énergétique totale - j'ai vu un dossier ou la note représente 14 années de budget normal de charges ! (et après intervention d'un bon architecte maitre d'œuvre car au départ c'était plus de 20 ans)
dna.factory
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12 févr. 2019 à 16:56
12 févr. 2019 à 16:56
au final, entre :
- la mise en place d'un ascenseur si y'en a pas
- la rénovation énergétique
- le classique ravalement.
Je suis pas sur que les 200 actuels (dont le consensus général est qu'il sont explicables) devraient être ce qui doit inquiéter le plus...
- la mise en place d'un ascenseur si y'en a pas
- la rénovation énergétique
- le classique ravalement.
Je suis pas sur que les 200 actuels (dont le consensus général est qu'il sont explicables) devraient être ce qui doit inquiéter le plus...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
9 févr. 2019 à 23:05
9 févr. 2019 à 23:16
vos charges à 44 €/m2 sont élevées en effet par rapport à la moyenne locale.
il faudrait creuser les comptes pour savoir pourquoi.
12 févr. 2019 à 15:49
En région parisienne s'il y a des services type eau chaude et chauffage collectif et des trucs commun (gardien et espaces vert) on est plutôt sur des 60-70 euros/m2