Terrain enclavé et servitude de passage

"Vous êtes en droit d'exiger, par une procédure judiciaire, " : ce sera au juge de fixer le tracé, pas à vous.
Mais pour cela, il faut lancer la procédure.
Avec un avocat de préférence.

Prenez contact avec le tribunal près de chez vous pour connaître les détails.

Bonne remarque.
On se trouve là dans la situation d'un enclavement volontaire.
Dans ce cas, l'accès doit être prévu et maintenu sur une partie de l'unité foncière existant avant la division.

>>> https://droitimmobilier.wordpress.com/2013/10/08/exclusion-de-lenclave-volontaire/

Lire l'exposé détaillé d'un tel cas ici >>> https://droitimmobilier.wordpress.com/2013/10/08/exclusion-de-lenclave-volontaire/

En deux mots, si on divise un terrain, il faut que toutes les "sous-parties" ainsi créées continuent à avoir un accès à la voie publique.

Accessoirement, il vaut mieux toujours être pleinement propriétaire de l'ensemble de son terrain, y compris l'accès ; la solution de la servitude de passage n'a jamais été qu'un pis-aller...

Exposez votre cas à votre notaire.

Pour des raisons techniques et non juridiques.

Pour en revenir aux aspects réglementaires,il me paraît prudent de commencer par faire une demande de certificat d'urbanisme.

"Pour des raisons techniques et non juridiques." : même pas !

Mais ici, nous avons pour principe de gérer les problèmes juridiques et non de terrassement.

Je précisais simplement qu'il ne suffit pas d'être en zone U pour être constructible.

[Edit] Conseiller de vérifier que l'obtention d'un CU est possible en raison de contraintes techniques, c'est de quel domaine de compétences ?