J'ai un doute !

Bonjour à tous,

Je viens de visiter une petite maison en vue d'avoir un pied à terre en bord de mer. J'ai un doute !
Le propriétaire possède deux maisons côte à côte sur un ensemble de 4. Les autres ne posent pas de problème particulier et sont bien séparées. Par contre, le propriétaire à fait des travaux dans les 2 maisons qu'il possède, il se trouve que désormais une chambre de l'étage se trouve au-dessus de l'entrée de la 2e maisons. Est-ce que cela ne créé pas d'office une co-propriété ? Quid de la répartition des travaux de toiture à venir ? N'y-a-t-il pas des formalités particulières ? Si vous pouviez m'aider je suis dans l'incertitude.