Charges jardin privé

Bonjour,

J’ai acheté (il y a 7 ans) un studio de 21m2 avec un jardin de 80m2, soit 2 lots. Le studio est aménagé en appartement mais est toujours sous le nom de local artisanal au cadastre.
J’ai les charges les plus élevées de l immeuble. (260e par mois à cause de ma superficie totale studio + jardin, tantième 121/1000eme).
Le souci est que l immeuble est en piteux état, les prochains travaux voté sont La réfection cloisons : 87 684,93 € et reprises en sous-œuvre : 195 133,21 soit pour ma part 34200eur.

Ma question est: est ce normal que mon jardin compte dans les charges au même titre que mon appartement? Car en plus de payer d énormes travaux je paye l eau pour tout le monde car général.
J’en peux plus car cet appartement est invendable et depuis que je l’aie je ne fais que payer les différents travaux . Et je ne parle même pas du ravalement qui arrivera ensuite.
Il y a t il une solution ? Ou serai-je condamner à payer les travaux que les co proprios Voteront tout le temps?

En remerciant d’avance de m’aider.

Cordialement,
nathalie