Problème locataire propriétaire
prunelle1966
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prunelle1966 Messages postés 10 Statut Membre -
prunelle1966 Messages postés 10 Statut Membre -
Bonjour, je suis propriétaire d'un bâtiment comportant 2 logements avec parties communes (escalier et entrée). Pour un des locataires aucun problème, il a même refait entièrement le logement.
Pour l'autre je voudrais rompre le bail qui expire le 8/09/2019. En effet cette dernière refuse de régler les charges dans les délais, de faire le ménage des parties communes (accord entre proprio et locataire afin d'éviter les frais supplémentaires), agresse et menace le deuxième locataire verbalement ou par le biais de son chien qui cause également des nuisances au voisinage.
En tant que propriétaire puis je rompre le bail pour "motifs légitimes" ? ou est-ce à mon autre locataire de se débrouiller seul ?
Merci pour vos réponses. Je suis vraiment dans une impasse..
Bonne journée à tous
Pour l'autre je voudrais rompre le bail qui expire le 8/09/2019. En effet cette dernière refuse de régler les charges dans les délais, de faire le ménage des parties communes (accord entre proprio et locataire afin d'éviter les frais supplémentaires), agresse et menace le deuxième locataire verbalement ou par le biais de son chien qui cause également des nuisances au voisinage.
En tant que propriétaire puis je rompre le bail pour "motifs légitimes" ? ou est-ce à mon autre locataire de se débrouiller seul ?
Merci pour vos réponses. Je suis vraiment dans une impasse..
Bonne journée à tous
2 réponses
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En tant que propriétaire vous êtes responsable de votre locataire, donc ce n'est pas a l'autre locataire de se débrouiller.
Le fait de faire le ménage des parties communes est il acté dans le bail?
Avez vous fait un courrier recommandé a votre locataire pour lui dire que son attitude et que son chien posent probléme?-
Merci pour cette réponse feloxe.
Je vais m'occuper de la notification par courrier dans un premier temps. Je sais que je suis responsable, le tout étant de savoir comment agir tout en restant dans la légalité.
Oui, le ménage est acté dans les baux. C'est un accord commun rajouté à la signature du bail sous forme de "clause particulière". Avec alternance toutes les semaines pour que chacun des locataires le fasse. -
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Mon autre question (que j'ai oublié de mentionner) : lorsqu'un bail arrive à échéance, y a-t-il des conditions particulières que doit remplir le propriétaire pour ne pas le renouveler, hormis prévenir 6 mois à l'avance par lettre R+AR? Et peut-on simplement signaler que le "propriétaire ne souhaite pas renouveler le bail" à la date échéance"?
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bonjour,
que comporte la provision sur charges ??? Et de combien est elle ??
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