Colocataire insistant et propriétaires sans morale
screugneugneu123
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Gayomi Messages postés 19303 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 janvier 2025 - 27 nov. 2018 à 00:14
Gayomi Messages postés 19303 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 janvier 2025 - 27 nov. 2018 à 00:14
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3 réponses
Utilisateur anonyme
24 nov. 2018 à 16:07
24 nov. 2018 à 16:07
Bonjour
Vous récupérez votre DG des lors que l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée.
Si vous craignez une "erreur " prenez un huissier. Mais vu le coût par rapport au montant du DG c'est sans doute inadapté.
Toutes vos autres considérations n'ont rien de juridique.
Vous récupérez votre DG des lors que l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée.
Si vous craignez une "erreur " prenez un huissier. Mais vu le coût par rapport au montant du DG c'est sans doute inadapté.
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Gayomi
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24 nov. 2018 à 18:08
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Un propriétaire n'est en rien "garant" ou "responsable" de la bonne moralité de ses locataires. Vous imaginez sinon ?
Valenchantée
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24 nov. 2018 à 18:45
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Certes mais ils sont tout de même responsables de leur passivité ou non vis à vis d'un locataire à problème ...
screugneugneu123
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Modifié le 25 nov. 2018 à 18:52
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Ca me rassure de lire votre réponse. Ce n'est tout de même pas aberrant à ce point de penser que les propriétaires devraient avoir un minimum de devoirs dans ces situations?!
GKLONE
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Mais si, c'est totalement aberrant !
screugneugneu123
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Si vous le dites...
GKLONE
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Modifié le 25 nov. 2018 à 19:06
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Et je l'ai déjà expliqué dans le post 7.
De plus le bailleur ne vit pas toujours près de ses locataires. Il n'est pas responsable de leurs manières ! Et la morale n'a pas grand chose à voir avec le droit. D'autres locataires apprécieraient peut-être d'être courtisés de cette façon. A vous de le remettre à sa place, de manière ferme, et la police est à votre disposition si nécessaire.
De plus le bailleur ne vit pas toujours près de ses locataires. Il n'est pas responsable de leurs manières ! Et la morale n'a pas grand chose à voir avec le droit. D'autres locataires apprécieraient peut-être d'être courtisés de cette façon. A vous de le remettre à sa place, de manière ferme, et la police est à votre disposition si nécessaire.
Valenchantée
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24 nov. 2018 à 18:46
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Bonjour,
Il y a quand même une chose à préciser : vous dites que vous logez chez l'habitant. Cela signifie que vous louez une chambre chez votre propriétaire et que vous partagez avec lui les pièces communes (de même que les autres locataires). Est-ce bien ça ?
Cordialement,
Il y a quand même une chose à préciser : vous dites que vous logez chez l'habitant. Cela signifie que vous louez une chambre chez votre propriétaire et que vous partagez avec lui les pièces communes (de même que les autres locataires). Est-ce bien ça ?
Cordialement,
screugneugneu123
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25 nov. 2018 à 13:53
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Bonjour,
Oui c'est bien ça, nous partageons les pièces communes.
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Valenchantée
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Donc, effectivement, vous devrez faire l'état des lieux de votre chambre. Vos bailleurs auront un mois après la fin de votre préavis pour vous rendre votre DG si l'EDL est OK.
screugneugneu123
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Modifié le 25 nov. 2018 à 18:55
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Je suis passée nettoyer ma chambre, et ma propriétaire a insinué que passer au logement à l'improviste était "inadmissible" (le loyer jusqu'au 31 novembre est payé) et qu'elle me ferait payer un loyer jusqu'au 25 décembre!!!
J'ai un exemplaire de ma lettre de préavis signé et par la propriétaire et par moi sur lequel on peut bien lire "préavis de 1 mois à compter de la date de ce courrier"? De plus les propriétaires proposent la chambre à la location à partir du 15 décembre sur leboncoin (j'ai pris une capture d'écran). Elle n'est pas en droit de me demander autant, rassurez moi?
J'ai un exemplaire de ma lettre de préavis signé et par la propriétaire et par moi sur lequel on peut bien lire "préavis de 1 mois à compter de la date de ce courrier"? De plus les propriétaires proposent la chambre à la location à partir du 15 décembre sur leboncoin (j'ai pris une capture d'écran). Elle n'est pas en droit de me demander autant, rassurez moi?
Gayomi
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25 nov. 2018 à 19:17
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La lettre de préavis aurait du être envoyée par courrier avec AR. Vous avez noté la date de remise en mains propres sur le courrier ?
djivi38
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25 nov. 2018 à 19:18
25 nov. 2018 à 19:18
A partir du rendu des clés le locataire sortant n'a plus accès au logement quitté.
Loyer & charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si, pour un départ anticipé, le bailleur reloue avant la fin dudit préavis.
Dans ce cas, le locataire sortant reste redevable du loyer & des charges jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux (pas de la signature du bail) du nouveau locataire (il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période).
Loyer & charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si, pour un départ anticipé, le bailleur reloue avant la fin dudit préavis.
Dans ce cas, le locataire sortant reste redevable du loyer & des charges jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux (pas de la signature du bail) du nouveau locataire (il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période).
24 nov. 2018 à 16:24
En revanche une question me taraude encore : les propriétaires n'ont-ils vraiment aucun devoir si un de leur locataire pose des problèmes soit de colocation soit de voisinage? Si c'est la cas c'est bien décevant...
24 nov. 2018 à 17:57
une petite précision : en colocation (= chambres individuelles et séjour/cuisine/SdB/wc en commun) l'EDLS ne concerne QUE la partie privative de chaque locataire.
Autrement dit, si "dégradations" dans les parties communes, les réparations ne peuvent pas être imputées aux colocataires (et ne doivent même pas figurer sur les EDLS individuels).
cdt.
25 nov. 2018 à 13:54
Merci beaucoup pour cette information cruciale!
24 nov. 2018 à 19:49
Les bailleurs ne sont pas responsables des mœurs et du comportement de leurs locataires. Si vous leur envoyez un courrier indiquant que vos voisins font trop de bruit ou laissent traîner leurs affaires partout dans les parties communes, et vous empêchent de jouir paisiblement des locaux que vous louez, ils devront leur demander de respecter votre tranquillité. Ça ne va pas plus loin. Ce ne sont ni vos parents ni des surveillants d'internat.
Si votre voisin a des gestes déplacés c'est à vous de régler le problème, au besoin en portant plainte auprès de la police.