Travaux 2019 déductible [Résolu]

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Bonjour,

Je vais faire un ravalement de façade les travaux commenceront en 2019, j’ai fais un acompte qui va être encaissé en 2018,
Puis je déduire cet acompte en 2018 en charge déductible ou dois-je attendre la facture intégrale en 2019? Car on peut déduire que 50 % en 2019 cela n’est pas avantageux
Merci

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Bonjour

Vous devez le déclarer selon la date de paiement.
Ce qui est payé en 2018 sur la déclaration 2018 déposée au printemps 2019
Ce qui est payé en 2019 sur la déclaration 2019 déposée au printemps 2020
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Dans l’immeuble il y a du meuble et du non meuble c’est compliqué car en meuble je ne trouve pas de comptable qui puisse me faire au réel du côté de chez moi, du coup pour faire plus simple je vais tout déclarer en nu
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il va falloir mettre les meubles ailleurs.
Aucun logement devra etre meublé.
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Si je faisais le contraire louer non meuble et déclarer meuble je profiterai de l’abattement de 50% à la place de 30 et je pourrai être pénalisé , or là je ne profite d aucun système si mes logement sont meubles que je déclare en nu j’y gagne rien
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déjà, il y a toujours des cabinets comptables dans chaque département.
Vous avez internet et eux aussi, le courrier existe ...

si vous louez meublé et faites le réel revenu foncier : vous fraudez tout de meme
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Je vais essayer de contacter des comptables .. au foncier réel je suis même perdant vu que je ne peux amortir mon immeuble seul le meuble le permet , le foncier réel est plus simple niveau tenue de comptabilité je n’ai pas besoin de comptable
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Ce n'est pas le meme objectif.
Le meublé est une activité commerciale qui suit les regles du plan comptable general. Vous devez avoir un numero siret.

Le revenu foncier de la simple gestion de patrimoine.
Les consequences sont d'ailleurs differentes en cas de vente.

Vous n'etes aucunement perdant, la fiscalite est différente, c'est tout.
C'est un choix de faire de la location non meublée et donc de faire du revenu foncier en toute connaissance de cause (pas d'amortissement sauf cas particulier).
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3 septembre 2020

Oui seulement cet immeuble est un héritage donc j’essaye de m’adapter avec ce que j’ai , pas simple quand il y a les deux en même temps
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