Travaux 2019 déductible

Jai vu que cela m’engage sur 3 ans l’option réel si je meuble au cour des 3 ans puis-je les déclarer en micro bic ? Car les travaux m’engage sur 1 année les 2 autres j’en ai moins

Soit vous faites de la location vide :
Si reel obligation d'etre au reel 3 ans
Vous pouvez etre au micro foncier : vous ne deduisez rien mais avez un abattement forfaitaire de 30 %
Vous declarez le loyer hors charges

Si meublé :
Micro bic : vous ne deduisez rien mais avez un abattement forfaitaire de 50 %
Vous declarez le loyer charges comprises.

Pour le contrat :
Le vide est pour 3 ans.
Vous ne pouvez pas dire à votre locataire, bon vous partez, je veux plus loué vide

Le meublé: soit saisonnier soit 1 an soit à etudiant (9 mois)

Dans l’immeuble il y a du meuble et du non meuble c’est compliqué car en meuble je ne trouve pas de comptable qui puisse me faire au réel du côté de chez moi, du coup pour faire plus simple je vais tout déclarer en nu

Si je faisais le contraire louer non meuble et déclarer meuble je profiterai de l’abattement de 50% à la place de 30 et je pourrai être pénalisé , or là je ne profite d aucun système si mes logement sont meubles que je déclare en nu j’y gagne rien

Oui seulement cet immeuble est un héritage donc j’essaye de m’adapter avec ce que j’ai , pas simple quand il y a les deux en même temps