Travaux 2019 déductible

Résolu

Gug21 Messages postés 300 Date d'inscription dimanche 18 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 mars 2024 - 18 nov. 2018 à 11:34
Gug21 Messages postés 300 Date d'inscription dimanche 18 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 mars 2024 - 19 nov. 2018 à 13:09

Bonjour,

Je vais faire un ravalement de façade les travaux commenceront en 2019, j’ai fais un acompte qui va être encaissé en 2018,
Puis je déduire cet acompte en 2018 en charge déductible ou dois-je attendre la facture intégrale en 2019? Car on peut déduire que 50 % en 2019 cela n’est pas avantageux
Merci

A voir également:

Travaux alur deductible
Loi alur - Guide
Csg deductible - Forum CSG
Fonds travaux alur déductible - Forum revenus fonciers
Déclaration préalable de travaux pdf - Guide
Mur mitoyen travaux sans accord - Guide

2 réponses

Réponse 1 / 2

flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 042
18 nov. 2018 à 21:27

Bonjour

Vous devez le déclarer selon la date de paiement.
Ce qui est payé en 2018 sur la déclaration 2018 déposée au printemps 2019
Ce qui est payé en 2019 sur la déclaration 2019 déposée au printemps 2020

Gug21 Messages postés 300 Date d'inscription dimanche 18 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 mars 2024 3
19 nov. 2018 à 08:10

Jai vu que cela m’engage sur 3 ans l’option réel si je meuble au cour des 3 ans puis-je les déclarer en micro bic ? Car les travaux m’engage sur 1 année les 2 autres j’en ai moins

flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 042
19 nov. 2018 à 12:24

Soit vous faites de la location vide :
Si reel obligation d'etre au reel 3 ans
Vous pouvez etre au micro foncier : vous ne deduisez rien mais avez un abattement forfaitaire de 30 %
Vous declarez le loyer hors charges

Si meublé :
Micro bic : vous ne deduisez rien mais avez un abattement forfaitaire de 50 %
Vous declarez le loyer charges comprises.

Pour le contrat :
Le vide est pour 3 ans.
Vous ne pouvez pas dire à votre locataire, bon vous partez, je veux plus loué vide

Le meublé: soit saisonnier soit 1 an soit à etudiant (9 mois)

Réponse 2 / 2

flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 042
19 nov. 2018 à 13:03

Ce n'est pas le meme objectif.
Le meublé est une activité commerciale qui suit les regles du plan comptable general. Vous devez avoir un numero siret.

Le revenu foncier de la simple gestion de patrimoine.
Les consequences sont d'ailleurs differentes en cas de vente.

Vous n'etes aucunement perdant, la fiscalite est différente, c'est tout.
C'est un choix de faire de la location non meublée et donc de faire du revenu foncier en toute connaissance de cause (pas d'amortissement sauf cas particulier).

Gug21 Messages postés 300 Date d'inscription dimanche 18 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 mars 2024 3
19 nov. 2018 à 13:09

Oui seulement cet immeuble est un héritage donc j’essaye de m’adapter avec ce que j’ai , pas simple quand il y a les deux en même temps

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Utilisateur anonyme - 8 nov. 2012 à 10:42
Utilisateur anonyme - 10 nov. 2012 à 09:01

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