Terrain constructible en donnation a ces enfants [Résolu]

- - Dernière réponse : condorcet
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- 12 nov. 2018 à 13:33
Bonjour, avec mon ex conjoint , nous avons fait une donnation de terrain constructible a nos 2 enfants. sur mes 2 enfants, il y en a un qui ne veut pas faire construire à coté de son frére. peut-il le vendre sans payer de plus values . merci de me répondre.
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Merci
peut-il le vendre sans payer de plus values .
Le terrain a-t-il donné aux 2 enfants en indivision ?
Quel sera l'acquéreur en cas de vente ? L'un des 2 ? Un tiers ?
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Merci
rebonjour , c'est une donation partage que nous avons fait. c'est un de mes enfants qui veut vendre sa parcelle qui a eu en donation car il ne souhaite pas faire construire à coté de lui. en cas de vente de celle ci nous devons avec mon ex conjoint retourné chez le notaire pour donné notre accord. sur cette parcelle qui souhaite vendre doit il payer des plus valus ou non . merci pour votre réponse.
c'est mon fils qui vendra sa part du terrain car avec cette apport il souhaite l'investir dans un autre projet d'achat.
condorcet
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10108 -
c'est un de mes enfants qui veut vendre sa parcelle qui a eu en donation car il ne souhaite pas faire construire à coté de lui.
C'est déjà mieux.
Il n'y a pas d'indivision entre les 2 enfants.

en cas de vente de celle ci nous devons avec mon ex conjoint retourné chez le notaire pour donné notre accord.
Oui.
Pour 2 raisons.
Relisez l'acte.
Un première clause lui interdit de vendre, donner ou hypothéquer le bien donné pendant le cours de la vie des donateurs.
Et une seconde, prévoit un droit de retour conventionnel du bien donné aux donateurs si le donataire (bénéficiaire de la donation) devait décéder avant les donateurs.

sur cette parcelle qui souhaite vendre doit il payer des plus valus ou non
Oui, si une plus-value se dégage de la vente un prélèvement fiscal sera dû.
Non, si pour une raison X ou Y il bénéficie d'une exonération du prélèvement.
Le notaire devant déposer la déclaration saura vous le préciser.
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