Propriétaire est usufruitier

Bonjour, mon grand père est usufruitier moi nu propriétaire. il as mis un locataire avec un bail de 3 ans il as oublier de résilier le bail 6 mois avant. et nous voulons vendre comment faire car nous ne sommes pas dans les délais. peut il ne pas reconduire le bail en janvier ( fin des 3 ans ) si mon grand pere vient a décéder je deviens le propriétaire a 100%. quels delais je dois respecter pour vendre merci de votre réponse