Justificatifs pour charges

Bonjour,je suis locataire d'un 25m carré, je paie 340euros de loyer et 60euros de charges, j'ai signé donc pas de problème. L'année dernière, le propriétaire a décidé de débiter mon loyer de caution pour couvrir ses charges, j'ai réussi à le calmer en lui faisant remarquer que le chèque ne pouvait pas être débité car fait il y avait plus d'une année, mais je souhaitais avoir le détail des charges afin de régulariser si j'étais au dessus, ce qui me semble peu probable mais normal.J'attends toujours le détail. Aujourd'hui, il me réclame la taxe foncière, lorsque je le contact, il y a que des insultes et menaces aucun dialogue possible,que faire pour le calmer et lui demander de rester dans la légalité. Oui je peux changer d'appartement, mais ce n'est pas facile a trouver, c'est je pense la raison qui lui donne tout pouvoir.