Rachat de soulte et de dette

Bonjour,
Je vous écris car je n'ai pas réussi à trouver la réponse à la question que je me pose.
Je vous explique : mon compagnon et moi nous séparons je souhaiterai racheter notre appartement et donc sa part. je fais donc un rachat de soulte.
Nous avions acheter l'appartement 137 500 euros il y a 5 ans.
J'ai refait estimer l'appartement il vaut aujourd'hui entre 115 000 et 120 000 euros ( 3 agents immobiliers différents)
Le capital restant due à ce jour est de 112 241 euros.
Nous avons à l'achat de l'appartement fait un emprunt à mon cousin pour les frais notariés il nous reste aujourd'hui 8 000 euros de dettes. ( reconnaissance de dette faîtes)
Au rachat de l'appartement cette dette reste due pour moitié pour mon ex compagnon? ou est ce que je rachète aussi sa part de la dette ?
Mon ex compagnon a du mal a se mettre d'accord sur le prix ( car l'appartement a beaucoup dévalué ).
Peux il m'obliger à l'acheter plus cher peut il refuser la vente?
Et si oui quel recourt me reste il ?
En attente de réponse je vous remercie d'avance d'avoir pris le temps de me lire
Cordialement