Faire payer 3 ans de loyers d'avance

Résolu
DNL88 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 21 octobre 2018 Statut Membre Dernière intervention 21 octobre 2018 - 21 oct. 2018 à 11:27
DNL88 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 21 octobre 2018 Statut Membre Dernière intervention 21 octobre 2018 - 21 oct. 2018 à 14:44
Bonjour,
Est-il possible de faire payer 3 ans d'avance de loyers en faisant souscrire au locataire un prêt à la consommation du montant des loyers qui sera versé au propriétaire en échange d'une réduction de 20 % du loyer

Bien sûr il n'y aura pas de dépôt de garantie et le bail prévoira un remboursement anticipé en de départ anticipé après déduction des réparations des dommages causés

Calculs faits pour un loyer de 400 € remisé à 320 €, un prêt de 320 x 36 = 11520 € une mensualité de 352.45 € assurance comprise + 115.20 € de frais (sources CA Alsace Vosges)

Le locataire gagne 47.55 € par mois et le propriétaire l'assurance d'être payé

En extrapolant ne pourrait-on pas y rajouter l'acompte mensuelles avec régularisation en fin de bail de 3 ans avant le renouvellement
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3 réponses

JiGéGé Messages postés 2540 Date d'inscription dimanche 7 septembre 2003 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2022 1 107
21 oct. 2018 à 12:20
... et surtout ça serait violemment contraire à l'article 4 c de la loi du
6 juillet 1989 :

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000028806566/2017-07-17/

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DNL88 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 21 octobre 2018 Statut Membre Dernière intervention 21 octobre 2018
21 oct. 2018 à 14:44
OK merci de votre réponse si c'est la loi.....................j'ai ma réponse
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