Faut il vraiment faire intervenir un huissier
Mumu
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Mumu -
Mumu -
Bonjour
Je vous ai contacté il y a quelques mois et vos réponses m'ont été très utiles.
Grâce à vous mon projet avance doucement...
Mes parents sont décédés, laissant une maison pratiquement en ruines, je vais acheter les parts indivises de mes frères et sœurs 10000€ afin de la restaurer ( tous sont d'accord) la vente est prévue fin novembre, la maison a été évalué entre 15000 et 20000€.
Mais un de mes frères est décédé laissant 3 enfants dont un est décédé également, celui-ci laissant 2 enfants mineurs et bcp de dettes.
Nous avons fait tout les nécessaire auprès du tribunal de grande instance... Le dossier est maintenant aux domaines dont nous attendons la réponse ( le montant de cette part est de 330€ environ)
Ma question : est il préférable de faire constater par huissier l'état de vétusté actuel de la maison ?
Merci de votre réponse
Je vous ai contacté il y a quelques mois et vos réponses m'ont été très utiles.
Grâce à vous mon projet avance doucement...
Mes parents sont décédés, laissant une maison pratiquement en ruines, je vais acheter les parts indivises de mes frères et sœurs 10000€ afin de la restaurer ( tous sont d'accord) la vente est prévue fin novembre, la maison a été évalué entre 15000 et 20000€.
Mais un de mes frères est décédé laissant 3 enfants dont un est décédé également, celui-ci laissant 2 enfants mineurs et bcp de dettes.
Nous avons fait tout les nécessaire auprès du tribunal de grande instance... Le dossier est maintenant aux domaines dont nous attendons la réponse ( le montant de cette part est de 330€ environ)
Ma question : est il préférable de faire constater par huissier l'état de vétusté actuel de la maison ?
Merci de votre réponse
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2 réponses
Ma question : est il préférable de faire constater par huissier l'état de vétusté actuel de la maison ?
Bonne idée.
Personne ne pourra plus vous adresser de reproches en prétextant vous être enrichi sur le dos des autres ayants droit en acquérant à vil prix .
Demandez à l'huissier de prendre de nombreux clichés photographiques de l'intérieur et de l'extérieur joints à son P.V. de constat des lieux.
Bonne idée.
Personne ne pourra plus vous adresser de reproches en prétextant vous être enrichi sur le dos des autres ayants droit en acquérant à vil prix .
Demandez à l'huissier de prendre de nombreux clichés photographiques de l'intérieur et de l'extérieur joints à son P.V. de constat des lieux.
Nous rachetons les parts de mes frères et soeur pour la somme de 10000 € au total elle est estimée par une agence entre 15 et 20000 € l'huissier va-t-il nous faire une estimation à 10000 si on le demande
l'huissier va-t-il nous faire une estimation à 10000 si on le demande
Certainement pas.
Il constate l'état des lieux.
D'ailleurs les DOMAINES disposent de moyens techniques pour évaluer un bien immobilier.
Un fonctionnaire de cette administration va vous rencontrer.
Il vous donnera son avis bien qu'il soit très difficile d'évaluer une maison tombant en ruines, sachant qu'il en vous coûtera + en la restaurant que d'en reconstruire une nouvelle.
Et si la vente se passe par adjudication il n'y aura aucune discussion puisque chacun peut formuler sa proposition.
Et seul le meilleur gagne.
Certainement pas.
Il constate l'état des lieux.
D'ailleurs les DOMAINES disposent de moyens techniques pour évaluer un bien immobilier.
Un fonctionnaire de cette administration va vous rencontrer.
Il vous donnera son avis bien qu'il soit très difficile d'évaluer une maison tombant en ruines, sachant qu'il en vous coûtera + en la restaurant que d'en reconstruire une nouvelle.
Et si la vente se passe par adjudication il n'y aura aucune discussion puisque chacun peut formuler sa proposition.
Et seul le meilleur gagne.
les domaines pourront ils évalué le prix après rénovation si leur réponse a prit du temps?
Il est préférable d'attendre leur prise de possession.
Vous serez averti de leur intervention ou dès que vous obtiendrez la réponse attendue, de suite posez la question de leur évaluation.
Parfois une simple lettre réveille les dossiers endormis !!!!!
Il est préférable d'attendre leur prise de possession.
Vous serez averti de leur intervention ou dès que vous obtiendrez la réponse attendue, de suite posez la question de leur évaluation.
Parfois une simple lettre réveille les dossiers endormis !!!!!
La date de vente des parts de mes frères et sœurs est prévu le 25/11, l'huissier peut il passer cette date tant que les travaux n'ont pas commencé
La législation juridique et financière évolue en permanence...