refection de balcons

Question

Bonjour, 

1) Le syndic veut refaire l'étanchéité des balcons et, entre autre, casser le carrelage existant sur les balcons carrelés par nous memes !  et reposer un revêtement plastique (comme dans les parking souterrain)
en a-t-il le droit ?
2) Nous sommes 22 copropriétaires et propose de diviser la facture par 22 ! Ne faut-il pas faire payer selon les tantièmes ?
Je vous remercie de m'apporter une réponse.
Meilleures salutations

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Première question : votre reglement de copropriété (RdC) dit quoi à propos de ces balcons : partie commune, partie commune à jouissance privative, partie privative ?

Seconde question : votre RdC dit-il quelque chose à propos de ces carrelages ? sont-ils privatifs ? ont-ils été posés avec l'accord d'une AG ?

Pour la répartition des frais : tout dépend de ce qui est indiqué dans le RdC, mais le syndic n'a pas à proposer une solution, il DOIT appliquer le RdC.

reineclaude57 · Answer

Re-bonjour
Je n'ai malheureusement pas de RdC évoquant cela !
En revanche j'ai trouvé un documents intitulé :
EXPLICATIONS SUR LA VENTILATION DES TANTIEMES DE COPROPRIETE ET QUOTE PART DE CHARGE

ce document fait apparaitre la phrase suivante :
= Quote-part en 1/10000eme aux charges relatives à l'entretien et aux réparations du gros œuvre, murs, toiture du bâtiment.

le balcon en fait-il parti ?
Cà voudrait donc dire que c'est a faire payer au tantième ?

Merci e votre réponse

reineclaude57 · Answer

re-re-bonjour

les balcons sont classés dans "parties communes spéciales"   (???)

Refection de balcons

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