preavis : calcule du loyer au prorataRésolu

Question

Bonjour, 

J'ai un problème avec un locataire.
Elle a signé le bail le 24/11/17 et elle ma donner son préavis pour un départ au 20/10/18.
Le loyer étant de 750€ avec charge comprise elle ma versé pour le mois d'octobre que 500€.
selon elle, elle doit payer que 20 jours que le mois d'octobre.
est ce normal

Utilisateur anonyme · Answer

Quand avez vous reçu son préavis ? Le délai prévue du préavis dans le bail est de combien de mois (1 ? 3 ? )?

Si le délai de préavis est accepté, elle vous paie au prorata de sa durée de présence dans l'appartement soit 750/30*20 = 500€

djivi38 · Answer

bonjour,

un préavis locatif démarre le jour de la réception par le bailleur de la notification du congé donné par le locataire (on ne donne pas son préavis, on donne son congé avec un préavis de 1 ou 3 mois).

Loyer & charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis; et dans ce dernier cas, loyer & charges seraient dû jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire (car un bailleur n'a pas le droit d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période).

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

--> Location meublée ?
--> Location nue ? Avec ou sans droit au préavis réduit ?
--> A quelle date avez-vous reçu son courrier R+AR de congé  ?


cdt.

Preavis : calcule du loyer au prorata

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