Propriétaire et abonnement eau

Bonjour,

Avant tout, merci pour les réponses sur ce forum (et CCM en général), il m'a très souvent dépanné, et c'est la première fois que j'ai besoin de poser une question moi-même.

Voilà, je suis depuis environ 6 ans propriétaire (en indivision avec mon frère) d'un appartement, suite à une donation de notre père. Ce dernier en est propriétaire depuis les années 70 (de mémoire), l'a loué régulièrement, surtout à des amis à lui, et depuis que nous en avons hérité, nous l'avons loué à un ami à moi.

Suite au départ de mon ami, je suis en train de m'installer dedans, et là je me rends compte que je ne trouve pas le compteur d'eau. Suite à discussion avec mon ami et mon père, il apparaît qu'aucun abonnement n'est payé depuis longtemps (je ne saurais dire combien exactement, mais mon père n'en a pas de souvenir, donc bon), et qu'il leur semble que ceci fait partie des charges de la copropriété.

Or après discussion rapide avec le syndic, ceux-ci me disent que l'eau n'est en aucun cas incluse dans les charges, et que c'est à chaque personne d'avoir son propre abonnement/facture.

J'aimerais donc faire le nécessaire pour régulariser ça, retrouver (ou installer s'il n'y en vraiment pas) le compteur, et prendre un abonnement, si nécessaire.
Mais j'ai en même temps peur que, en voulant remettre les choses en ordre, cela attire l'attention sur le fait que rien n'a été payé pendant longtemps, et qu'on me demande une somme exorbitante en guise de compensation (alors que je m'y installe tout juste, et n'ai pas des sommes énormes de côté non plus).

D'autant que nous ne sommes pas en très bons termes avec le syndic (principalement car ils freinent des 4 fers concernant un dégât des eaux chez nous suite à destruction d'un immeuble voisin, et que nous nous battons et insistons fortement pour qu'ils reconnaissent que la réparation est à leur charge, fait confirmé par plusieurs experts dépêchés par diverses assurances ; malgré ça, la plupart de nos courriers restent sans réponse...).

Auriez-vous une idée de si une situation pareille est possible, de ce que je risque, et des conseils sur ce que vous feriez à ma place ?
Existe-t-il des cas où l'eau est effectivement comprise dans les charges de copropriété ? Quel document pourrait préciser ceci ?


Vous remerciant par avance, je suis un propriétaire débutant, et pas encore très au fait :-)