Chaudière bouchée découvert après - quel recourt?

FMontreuil Messages postés 2 Statut Membre -  
bretecher Messages postés 4737 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
Je viens de prendre possession d'une maison, vente finalisée la semaine dernière. Le technicien pour la chaudière vient de passer et je découvre qu'elle est complètement bouchée et devra être remplacée. Quelle mauvaise surprise. Je découvre aussi que la dernière date d'entretien remonte à 2015. Les frais de remplacement et de réparation vont monter dans les 5000-7000 EUR. Quel recourt? Est-ce que ça peut être considéré un vice caché?
Merci de votre aide.
F

3 réponses

  1.
    gt.55 Messages postés 8308 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 452
     
    Bonjour,

    Bien sûr que c'est un vice caché !
    On ne vend pas une maison sans chauffage sans le signaler...

    Cdt
    2
  2. relou Messages postés 5948 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3 399
     
    bonjour
    lorsque l'on achète un logement l'on s'interroge sur l'état de la chaudière c'est la moindre des choses :
    Attestation d'entretien annuel ,factures ,age de la chaudière et l'on fait un essai avant de signer le compromis avec le propriétaire ( ne serait ce que pour savoir la faire fonctionner ).
    Vous ne l'avez pas fait .tant pis pour vous .Rien ne vous empêchait de vous informer il ne faut pas s’arrêter au DPE qui ,tel qu'il est décrit,ne pouvait pas vous informer sur son état.
    1
  3. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 034
     
    Que dit l'acte concernant cette chaudiére et le DPE?
    0
    1. FMontreuil Messages postés 2 Statut Membre
       
      Dans le DPE qui date de juillet 2017, il est indiqué:
      Identification des appareils, concernant la chaudière:
      - Entretien appareil: oui
      - Entretien conduit: sans objet
      Anomalie identifiées:
      - Néant
      Constatation diverses:
      - Attestation de contrôle de moins d'un an de la vacuité des conduits de fumées non présentée
      - Justificatif d'entretien de moins d'un an de la chaudière non présenté
      - Le conduit de raccordement n'est pas visitable
      Conclusion:
      - L'installation de comporte aucune anomalie
      0
    2. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 034
       
      Donc vous contactez les vendeurs voir si ils veulent prendre le changement a leurs frais et vous leur dites que sinon vous attaquez en vice caché.Vous pouvez aussi demander au notaire de les contacter
      0
    3. relou Messages postés 5948 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3 399
       
      s'intéresser à l'état de la chaudière , demander des justificatifs et s'assurer qu'elle fonctionne C'est la moindre des choses lors d'un achat .
      0
    4. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 034
       
      Oui relou mais si l'électricité est coupée ce n'est pas possible
      0
    5. relou Messages postés 5948 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3 399
       
      FMmontreuil ne s'est pas montré très curieux ( il vient de s'apercevoir qu'il n'y avait plus d'entretien depuis 2015 ) Acheter une maison avec l’électricité coupée je m'abstiens sauf s'il s'agit d'une masure ou il faut tout refaire.
      0

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