Diagnostic assainissement

Bonjour,

Je dois acheter une maison où il y a une fosse septique. Le diagnostic SPANC indique ceci:

"Absence de regard de répartition (ou regard non accessible lors du contrôle), en début du dispositif d'épandage.

Pour rappel, (cf DTU-64-1-août-2013), les tranchées d'épandage doivent mesurer a minimum 45 mètres linéaire. Votre dispositif d'épandage mesure entre 26 et 30 mètres linéaire. Cependant, votre dispositif n'est pas classé comme significativement sous dimensionné. Au vue du dimensionnement, veillez donc à contrôler plus fréquemment le bon écoulement des eaux usées à travers les différents dispositifs de traitement "

Ma première question est de savoir si le vendeur de la maison doit impérativement procéder à la mise en place du regard de répartition.
La seconde est de savoir si le vendeur à l'obligation de porter à 45 mètres linéaire la tranchée d'épandage et au regard de quel texte de loi je puis le lui demander.

Merci de vos réponses par avance. Pitti