Transformation d'un garage en bureau de 20 m2
Rodolphe-Aube
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Josh Randall Messages postés 17921 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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bonjour,
nous avons le projet de transformer notre garage en bureau. La surface habitable actuelle est de 141 m2. Le garage fait 20m2. Est on obligé de faire appel à un architecte pour ces travaux ? La seule modification de l'aspect extérieur est au niveau de la porte de garage actuelle qui sera remplacée par une porte d'entrée et une fenêtre.
Merci pour vos réponses
nous avons le projet de transformer notre garage en bureau. La surface habitable actuelle est de 141 m2. Le garage fait 20m2. Est on obligé de faire appel à un architecte pour ces travaux ? La seule modification de l'aspect extérieur est au niveau de la porte de garage actuelle qui sera remplacée par une porte d'entrée et une fenêtre.
Merci pour vos réponses
2 réponses
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Bonjour,
Il vous faudra un permis de construire. A savoir si la commune ne vous refusera pas ce permis pour cause de suppression d'une place de parking. Sinon pas d'architecte.
Cdlt.-
bonjour,
Merci pour votre réponse. J'ai vu sur internet que si l'on dépassait 150m2 de surface au plancher, l’architecte était obligatoire. Nous ne rentrons pas dans ce cas ? concernant le stationnement, nous avons une allée non couverte sur notre terrain pour 3 voitures. Nous essaierons d'insister sur ce point ;-)
Merci encore pour votre aide
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Bonjour,
Le projet est envisageable à condition de compenser le stationnement supprimé par la création d'un nouveau stationnement. Vérifiez ce que prévoit le PLU à ce sujet.
Bien que franchissant le seul de 150 m², le projet nécessitera seulement le dépôt d'une déclaration préalable (et non pas un permis de construire) car la surface de plancher créée ne dépasse pas 20 m².
Par ailleurs le garage constitue une surface de plancher existante non comptabilisée qui ne nécessitera de recourir à un architecte comme précisé par Rochat bien qu'au final la maison fasse plus de 150 m²
La législation juridique et financière évolue en permanence...