transformer son garage en habitation

Question

bonjour a tous ,et merci part avance de vos renseignement 
je viens d acheter une maison 90 m2 habitable dans la dromes 
il y'a  en plus 50m2 de garage ou ( dépendance je c pas ci il y' une différence ) accoler a la maison + un garage 12m2 toujours accoler a la dépendance 
ce qui donne maison 90 m2 +50m2 1er garage +2e garage 12m2 
je souhaite crée un appartement. dans la partie de 50 m2  pour cela il faut que je crée une baie vitre, a la place de la porte de garage. et un velux pour plus de luminosité. je ne c pas ci il me faut une demande de travaux ou un permis de construire .y a t'il un changement de destination. les travaux doive t il respecter la rt2012. ou et t'il plus simple de faire une seul maison ,et louer une piece de mon logement principal .car je n est pas un énorme budget pour réaliser tous c travaux  merci de votre aide

Josh Randall · Answer

Bonjour

Si la dépendant était exclue de la surface de plancher (SDP) existante, il te faudrait un permis de construire car tu créerais une SDP supérieure à 40 m².
De plus si cet appartement a pour but d'e servir à la location, il devra respecter les normes d'accessibilités et enfin il te faudra justifier de places de stationnement aussi bien pour la maison existante que l'appartement à louer.
Donc je t'invite à prendre connaissance du PLU qui te donner toutes les précisions pour réaliser ton projet.

Cordialement

Josh Randall · Answer

Le simple fait de modifier l'aspect extérieur d'une construction nécessite une autorisation de construire.
Si la maison été construire via un permis de construire, tu essaies de te procurer le dossier afin de vérifier ce qu’il y avait d'indiqué en terme de surfaces.

A vue de nez un déclaration préalable pourrait suffire mais mieux vaut être bien sûr...

Transformer son garage en habitation

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