Pas le droit a un garant ?

Question

Bonjour, 

Actuellement en fin de contrat d'apprentissage, je vais commencer un CDI le 01/09/2018.

Lors d'un échange avec une agence immobilière cette dernière m'a dit que je n'avais pas le droit à la location quand le salaire est < à 3x le montant du loyer, ceci ne me pose pas de problèmes j'en avais déjà entendu parler.

Cependant je dispose de Garants qui ont eux au moins 4x le montant du loyer et cette personne m'a répondu que si je ne suis plus étudiant je ne peux plus prétendre à avoir un garant.

Je viens vers vous afin d'avoir une réponse à cette question, est ce vrai que si nous ne sommes plus étudiant nous ne pouvons plus prétendre à un garant ?
Y a-t-il des conditions pour avoir un garant ?

Je vous avoue que j'ai trouvé ça un peu étrange.

Merci d'avance de votre réponse,
Cordialement.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Le problème qui se pose c'est que le bailleur ne peut pas accepter un garant tout en bénéficiant aussi d'une assurance de loyers impayés. 
Souvent c'est ce qui coince et donc la raison pour laquelle on refuse un garant.
A savoir que l'assurance refusera aussi le dossier si vous ne montrez pas un revenu fixe de 3* le loyer.

Toutefois, cette règle de 3 fois le loyer n'est pas un hasard. Si votre loyer utilise plus du tiers de vos revenus, il ne reste pas suffisamment pour vivre et donc il est très probable que l'impayé de loyer suivra. Le garant n'est là que pour une difficulté passagère, pas pour vous entretenir durablement.

Bref prenez un logement moins cher et en accord avec vos revenus.

djivi38 · Answer

bonjour,

Seule exception au cumul GLI/Caution : pour locataires étudiants ou apprentis. Le bailleur peut, dans ces 2 cas :
avoir une assurance GLI (à prendre AVANT la signature du bail) 
ET 
demander une caution au locataire.

à part cette petite précision, anemonedemer a entièrement raison.

cdt.

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