Charges abusives
bubs33
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Bonjour,
je reçois le décompte individuel des charges 2017 et la ligne entretien des communs ( en total à répartir) est passée de 5964€ en 2016 à 9143€ en 2017 et par conséquence , ma part est passée de 270€ à 414€, soit une augmentation de 64%.
Je bénéficie d'un logement social Domofrance sur Bordeaux depuis 18 ans et chaque année, mon bailleur me verse un trop perçu entre 100 et 200€ . Cette année, je leur dois 110€.
Je sais que mon bailleur fait appel à un prestataire depuis 2017 pour l'entretien des communs, sachant que avant, les gardiens de l'immeuble faisaient ce ménage.
Ma question est : A t'on le droit d'impacter une augmentation de 64% d'une telle charge au seul locataire ? Vu ma situation sociale et le montant de mes revenus ( ce qui est le cas de la plupart de mes voisins ) , cette augmentation est énorme.
Quel recours puis je envisager ?
Merci de votre aide.
je reçois le décompte individuel des charges 2017 et la ligne entretien des communs ( en total à répartir) est passée de 5964€ en 2016 à 9143€ en 2017 et par conséquence , ma part est passée de 270€ à 414€, soit une augmentation de 64%.
Je bénéficie d'un logement social Domofrance sur Bordeaux depuis 18 ans et chaque année, mon bailleur me verse un trop perçu entre 100 et 200€ . Cette année, je leur dois 110€.
Je sais que mon bailleur fait appel à un prestataire depuis 2017 pour l'entretien des communs, sachant que avant, les gardiens de l'immeuble faisaient ce ménage.
Ma question est : A t'on le droit d'impacter une augmentation de 64% d'une telle charge au seul locataire ? Vu ma situation sociale et le montant de mes revenus ( ce qui est le cas de la plupart de mes voisins ) , cette augmentation est énorme.
Quel recours puis je envisager ?
Merci de votre aide.
A voir également:
- Domofrance avis locataire
- Charges locatives non mentionnées bail - Forum Habitation
- Loyer sans charges comprises ✓ - Forum Habitation
- Charges mensuelles hespérides - Forum copropriété
- Charges non prévues au contrat de location - Forum Louer un logement
- Loyer sans charges à la signature du bail - Forum Louer un logement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
votre réponse est un peu sèche.
je ne conteste pas le fait de faire appel à un prestataire , mais le fait que cela génère 65% d'augmentation de charges et 34.50€ par mois pour un ménage hebdomadaire dans un immeuble de 3 étages me semble abusif.
Cordialement
un article intéressant : http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/c_49445/charges-locatives-les-conditions-de-recuperation-du-salaire-du-gardien
Le salaire du gardien n'est pas récupérable à 100% mais seulement à 75%, parce qu'il ne fait pas QUE de l'entretien.
Par contre la facturation d'un prestataire extérieur pour l'entretien est récupérable à 100%, ceci explique peut être celà.
Il est possible aussi que le gardien n'est plus en situation de faire cet entretien, mais comme j'ai déjà dit, vous ne pouvez pas contester cette nouvelle organisation.
Comme locataire vous pouvez demander des justificatifs des charges qui vous sont imputées.