Document pour l’achat d’une part en indivision

Bonjour,

Je dois racheter la part d’un appartement à un ami.
Quand on achetait à deux il y a 6 ans; le notaire de l’époque à juste écrit « vente de l’appartement au profit de Mr X et Mr Y »
Maintenant que je rachète sa part d’un commun accord et en bon terme, le nouveau Notaire nous pose plein de question pour l’achat/vente de cette part en indivision comme par exemple :
- taxe foncière
- relevé de charge
Puis plus personnel :
- vente pour séparation ?
- est-ce une résidence principale ?

Pourquoi a-t’il besoin de tout cela alors que l’ancien notaire n’avait rien notifié ?
J’ai vu aussi que le nouveau notaire appelé cela ‘Licitation’ est-ce le terme employé pour l’achat/vente d’une part en indivision ?