Entretien chaudière un mois après emménagement

Question

Bonjour, 

Je viens de louer un appartement, nous avons demandés trois fois à l'agent immobilier (puisque nous passons par agence), la dernière date d'entretien de la chaudière, ce n'est que deux jours après la signature du contrat de location que l'agent nous précise que l'entretien de cette chaudière à été fais en Juillet 2017 (sans preuve du document) et nous dis, après avoir déposé les chèques (premier loyer, dépôt de garantie et frais d'agence), lors de la signature du contrat, que nous devons, dès notre arrivée payer l'entretien de celle-ci.

Nous allons emménager le 5 Juin 2018,  l'entretien de la chaudière aura 11 mois , j'ai trouvé cela limite compte tenu du délai de réponse de l'agent immobilier et le montant des chèques données et je souhaiterai savoir si je suis obligé de payer l'entretien de cette dernière alors que je vais juste emménager un mois l'entretien qui doit être effectué.

Dans l'attente de vous lire.

Respectueusement.

Poisson92100 · Answer

Bonjour
C'est avant de signer le bail qu'il aurait fallu demander une preuve de l'entretien pour negocier sa prise en charge par le bailleur

La vous avez accepté en l'état donc aurez à entretenir en 7/2018 (et si vous ne le faite pas vous vous exposer a de gros pb en cas de sinistre)

A l'inverse si vous partez en juin d'une autre année vous serez gagnants !

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Vous avez raison, les manières de faire sont très limites. Je vous conseille d'envoyer un recommandé à l'agence pour lui rappeler que l'entretien d'une chaudière se fait une fois par an et qu'il est très malhonnête de sa part de ne pas y avoir procédé avant votre arrivée puisque 11 mois se sont passés depuis le dernier entretien. 

Vous pouvez lui proposer la chose suivante : soit c'est l'agence qui prend en charge l'entretien aujourd'hui, soit vous ne procèderez pas non plus à l'entretien avant de quitter le logement s'il y a au plus 11 mois passés depuis le dernier effectué et exigez une réponse écrite.

Cdlt

frackn · Answer

bonjour,   Dans tous les cas, vous ne devez faire qu'un entretien par an.
Déjà si l'entretien a été fait en juillet de l'an dernier, faites le faire en juillet, ainsi ça fera un an.

Regardez s'il n'y a pas l'étiquette (collée sur l'appareil )  de l'entreprise qui fait l'entretien habituellement.  C'est souvent le cas. Si vous avez le nom et l'adresse de l'entreprise, vous les appelez en leur demandant à quand remonte le dernier entretien.  Au moins là vous serez fixé.

De plus en plus les bailleurs font faire l'entretien et le font payer mensuellement par les charges, ainsi le paiement est étalé, et on ne paie que pour les mois d'occupation, ce qui est plus équitable.

En tout cas, vous êtes obligé de le faire faire, mais surtout gardez bien la facture et tous les papiers qu'on vous donne.

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