Vidange fosse tous les 4ans

Bonjour,

Nous avons acheté une maison (construite en 2014) l'année dernière mais celle ci avait déjà des locataires. Cette année la maison aura 4ans et nous devons donc procéder à une vidange de la fosse sceptique. Les locataires y sont depuis 2ans, la vidange étant une charge appartenant aux lobaires (et mentionnée dans leur contrat de location), puis je leur demander de régler la moitié de la facture (équivalent aux 2 années de résidence) et moi je règle l'autre moitié svp?? Si le locataire refuse quelle solution ai-je afin qu'il soit face à ses obligations??