Terrain agricole avec construction dessus

Bonjour,

Voilà nous sommes à deux doigts d'acheter un terrain agricole d'environ 700 m2 dans un cadre assez privilégié du pays basque, au milieu des vignes.
Sur ce terrain qui n'est pas cultivé, est construite une petite maison depuis longtemps, au moins 30 ans je dirais (je peux me renseigner plus précisément). En fait c'est un "vieux garçon" qui avait construit là sa petite demeure, celle de sa mère étant pas loin il s'est branché à elle et la construction a même l'eau et l'électricité je crois car il y vit un oncle maintenant (dans la maison de la grand mère!).
Enfin bon! personne au village n'a jamais rien dit, ni le maire, ni rien... Le vieux garçon aussi est décédé, personne n'y vit.
Tout ça pour dire que une amie en a hérité avec d'autres petites parcelles agricoles mais n'en veut pas.
Nous sommes interessés pour y mettre des ruches et eventuellement profiter de la petite maison (c'est tout petit hein peut-être 30m2 max) , pour stocker le materiel apicole et eventuellement y dormir une ou deux nuits l'été avec le petit histoire de s'aérer.
Ma question c'est: peut-il y avoir un souci au vu de cette construction qui n'a pas bénéficié de permis? si oui lesquels? destruction uniquement ou problemes avec la justice?

merci beaucoup à tous