Refus de division parcellaire en zone agricole

Bonjour et merci pour les réponses Josh et dd,
oui la commission à l'urbanisme de la mairie en question a refusé cette division de parcelle. Les motifs sont pour le moment obscurs (je ne suis pas agriculteur, la maison construite avant 1941 n'a pas de permis de construire et n'est donc pas officiellement à vocation d'habitation, nous refusons systématiquement toute division de parcelle dans cette zone, ...).
Le vendeur ainsi que le notaire n'ont pour l'instant pas reçu la réponse officielle par écrit.
J'ai eu l'information en off. La personne qui m'a donné cette info m'a aussi signifié que le notaire et le géomètre pouvaient se passer de l'accord de la mairie pour diviser la parcelle. Cela est parfaitement légal a t'il précisé.
Bref je n'y comprends plus rien, d'autant plus que le notaire lorsque je lui ai parlé de cette info s'est moqué de moi et a dit que c'était absolument impossible de procéder ainsi, il m'a parlé de nullité de l'acte.
C'est un terrain sur lequel je ne projette aucun agrandissement, ni construction quelconque. Nous aimerons simplement vivre sur ce terrain et faire "revivre" la terre en nous lançant dans le bio, de manière officieuse, ayant déjà une autre activité professionnelle. Maintenant s'il faut que je dépose un dossier à la MSA et officialise mon projet agricole, je le ferais. La personne qui m'a renseigné sur le verdict de la commission avait l'air de dire que cela serait un plus pour mon dossier mais que la division serait aussi refusée...
Voila voila

Vous avez déposer une DP quand en mairie ?

Le vendeur a déposé une DP en février, celà a été refusé une première fois, nous n'avons pas vu la réponse (adressée au vendeur). Un deuxième dossier a été déposé le 17 avril, il leur reste encore 10 jours environs pour nous répondre

mais la réponse est négative en off